雙方房產(chǎn)處理協(xié)議書

雙方房產(chǎn)處理協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方對[房產(chǎn)地址]（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的相關權益存在特定情況，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的處理事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前的裝修狀況為[簡單裝修/精裝修等具體情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家電、家具等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取相應的房產(chǎn)權益或補償。對該房產(chǎn)的相關情況享有知情權，乙方應如實提供。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定的時間、方式等履行相關義務，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關手續(xù)。向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶、交接等手續(xù)所需的全部真實、有效資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，交付房產(chǎn)或給予相應補償。在符合協(xié)議約定的情況下，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權益（如適用）。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相應款項（如有）。尊重甲方的合法權益，不得擅自對該房產(chǎn)進行有損甲方利益的行為。在辦理房產(chǎn)相關手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助。三、房產(chǎn)處理方式及相關事宜（一）房產(chǎn)轉讓1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將該房產(chǎn)轉讓給乙方。轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉讓定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。3.在乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，雙方共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方收到全部購房款后，應在[X]個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。（二）房產(chǎn)補償1.若因[具體原因，如甲方無法辦理過戶等]導致無法進行房產(chǎn)轉讓，甲方應給予乙方相應補償。補償方式為[貨幣補償/房產(chǎn)置換等具體方式]。2.如采用貨幣補償，補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在本協(xié)議約定的補償期限內(nèi)，將補償款支付至乙方指定賬戶。3.如采用房產(chǎn)置換，甲方應提供位于[置換房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)與乙方進行置換。置換房產(chǎn)的建筑面積、房屋用途等應與本協(xié)議約定的被處理房產(chǎn)相當。雙方應另行簽訂房產(chǎn)置換協(xié)議，并按照房產(chǎn)置換協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。（三）房產(chǎn)交接1.在房產(chǎn)交付前，甲方應負責結清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用，并確保該房產(chǎn)的水、電、氣等設施正常使用。2.雙方應在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風險責任即轉移至乙方。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未能按時交付房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照本協(xié)議轉讓價格或補償金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或按照協(xié)議約定支付違約金及賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未能按時支付款項、配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照協(xié)議約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議