商用廚房合租協(xié)議書(shū)

商用廚房合租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就商用廚房進(jìn)行合租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合租廚房位置：位于[具體地址]的商用廚房，該廚房面積為[X]平方米，包含[具體設(shè)備清單，如爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、工作臺(tái)等]設(shè)備及配套設(shè)施。2.使用范圍：乙方有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)，使用該廚房進(jìn)行符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)目的的烹飪活動(dòng)。但僅限于乙方自身業(yè)務(wù)所需，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。3.配套服務(wù)：甲方應(yīng)確保廚房的水、電、燃?xì)獾然竟?yīng)正常，并負(fù)責(zé)廚房設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)，以保證乙方能夠正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的衛(wèi)生清潔服務(wù)，包括廚房整體清潔、餐具清洗消毒等，清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用廚房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在合理時(shí)間內(nèi)，有權(quán)進(jìn)入廚房查看設(shè)備使用狀況及衛(wèi)生情況等。2.義務(wù)保證廚房及設(shè)備設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期間保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。負(fù)責(zé)廚房所在場(chǎng)所的整體安全保障工作，包括但不限于消防設(shè)施配備、安全通道暢通等，確保乙方在使用廚房過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。按照約定提供配套服務(wù)，如出現(xiàn)水、電、燃?xì)夤?yīng)故障或設(shè)備設(shè)施損壞等情況，應(yīng)及時(shí)維修，以減少對(duì)乙方使用的影響。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用廚房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照約定提供配套服務(wù)，對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出合理意見(jiàn)和建議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用廚房及設(shè)備設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，在廚房?jī)?nèi)進(jìn)行合法合規(guī)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。確保食品加工過(guò)程符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法違規(guī)或危害公共安全的行為。自行負(fù)責(zé)廚房?jī)?nèi)食材、調(diào)料等物品的采購(gòu)、儲(chǔ)存和使用安全，妥善保管自身財(cái)物，因乙方自身原因?qū)е碌呢?cái)物損失及安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。配合甲方的監(jiān)督檢查工作，接受甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，并及時(shí)改正自身存在的問(wèn)題。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及廚房實(shí)際使用情況，雙方可協(xié)商每年進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無(wú)違約行為且將廚房及設(shè)備設(shè)施完好歸還甲方，甲方應(yīng)在乙方辦理完交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月；如一方不同意續(xù)租，應(yīng)在期滿前明確告知對(duì)方，以便雙方做好交接準(zhǔn)備。五、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修1.甲方負(fù)責(zé)的維修范圍：廚房的主體結(jié)構(gòu)、水電燃?xì)夤艿?、消防設(shè)施等公共部分及甲方提供的設(shè)備設(shè)施的正常損壞維修。2.乙方負(fù)責(zé)的維修范圍：乙方自行使用的工具、器具等損壞維修，以及因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的廚房設(shè)備設(shè)施損壞維修。3.維修通知：在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。緊急情況（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋┫?，可先采取必要的?yīng)急措施，并立即通知對(duì)方。一般維修應(yīng)提前[X]個(gè)工作日提出維修申請(qǐng)，以便甲方安排維修工作。4.維修費(fèi)用承擔(dān)：屬于甲方負(fù)責(zé)維修范圍的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方負(fù)責(zé)維修范圍的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因雙方責(zé)任不明導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、衛(wèi)生與安全1.衛(wèi)生要求乙方應(yīng)保持廚房?jī)?nèi)衛(wèi)生清潔，每日營(yíng)業(yè)結(jié)束后，對(duì)廚房進(jìn)行全面清潔，包括清理食材殘?jiān)?、清洗餐具廚具、打掃地面及墻面等，確保廚房環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供的衛(wèi)生清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生要求，定期對(duì)廚房進(jìn)行深度清潔和消毒，消毒記錄應(yīng)妥善保存。雙方應(yīng)共同遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保食品加工過(guò)程安全衛(wèi)生，防止食品安全事故發(fā)生。2.安全要求雙方應(yīng)高度重視廚房安全，遵守國(guó)家有關(guān)消防安全、燃?xì)獍踩确煞ㄒ?guī)。乙方在使用廚房過(guò)程中，應(yīng)正確使用電器設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施等，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等。甲方應(yīng)確保廚房配備必要的消防器材，并保證其處于有效狀態(tài)。同時(shí)，應(yīng)定期組織消防安全檢查和培訓(xùn)，提高雙方的消防安全意識(shí)。如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致事故發(fā)生的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)，影響乙方正常使用廚房的，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聫N房設(shè)備設(shè)施無(wú)法正常使用，且在[X]個(gè)工作日內(nèi)未能修復(fù)的，甲方應(yīng)按照影響乙方使用的時(shí)間，相應(yīng)減免乙方租金；如影響時(shí)間較長(zhǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本協(xié)議約定，擅自進(jìn)入廚房或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元；給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廚房，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廚房或改變廚房用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廚房，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方因使用不當(dāng)造成廚房設(shè)備設(shè)施損壞，未按照約定修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，在廚房?jī)?nèi)進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廚房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式