商庫出租合同協(xié)議書

商庫出租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的商庫出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商庫位置：甲方出租給乙方的商庫位于[具體地址]，該商庫建筑面積為[X]平方米，庫房內(nèi)部空間高度為[X]米，庫房門為[具體規(guī)格]的卷簾門，窗戶為[具體規(guī)格]，具備良好的通風(fēng)和采光條件。2.配套設(shè)施：商庫內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)備、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等]，確保商庫的正常使用。同時，商庫周邊有[描述周邊配套情況，如停車位數(shù)量、交通便利性等]，為乙方貨物的裝卸和運輸提供便利。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該商庫，應(yīng)提前[X]個月通知乙方；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否續(xù)租，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的標(biāo)準遞增（或遞減，根據(jù)實際情況填寫）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對商庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害商庫及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證商庫及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，符合安全使用標(biāo)準。如因甲方原因?qū)е律處斐霈F(xiàn)質(zhì)量問題或無法正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修或采取其他補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供商庫及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理與商庫使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。在租賃期間，甲方如需對商庫進行改建、擴建或裝修，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并取得乙方同意。因甲方改建、擴建或裝修行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用商庫及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對商庫進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商庫恢復(fù)原狀（但合理折舊除外）。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同或減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用商庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變商庫的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致商庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在商庫內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得利用商庫從事違法犯罪活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)商庫內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材和衛(wèi)生設(shè)施，確保商庫的安全和整潔。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管商庫內(nèi)的貨物及財物，如因乙方保管不善導(dǎo)致貨物或財物丟失、損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照甲方要求購買足額的財產(chǎn)保險，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商庫騰空并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準的[X]%向甲方支付占有使用費。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)結(jié)清所有費用，并按照合同租金標(biāo)準的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商庫的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方利用商庫從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲