加裝電梯賠償協(xié)議書

加裝電梯賠償協(xié)議書?甲方（電梯加裝方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受影響方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬在[具體地址]進(jìn)行電梯加裝工程，該工程可能對(duì)乙方的房屋及相關(guān)權(quán)益造成一定影響，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方因加裝電梯給予乙方相應(yīng)賠償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、加裝電梯基本情況說明（一）電梯加裝位置本次加裝電梯位于[具體地址]，緊鄰乙方房屋[具體方位]，距離乙方房屋外墻約[X]米。（二）電梯規(guī)格及設(shè)計(jì)參數(shù)1.電梯型號(hào)：[具體型號(hào)]2.電梯載重量：[X]千克3.電梯速度：[X]米/秒4.電梯層數(shù)：從[起始樓層]至[終止樓層]5.電梯外觀設(shè)計(jì)：[簡要描述外觀特點(diǎn)，如顏色、材質(zhì)等]（三）加裝施工方案1.施工時(shí)間：計(jì)劃于[開工日期]開始施工，預(yù)計(jì)至[竣工日期]完工。如遇不可抗力等特殊情況，施工時(shí)間相應(yīng)順延。2.施工流程：包括基礎(chǔ)施工、井道搭建、設(shè)備安裝、調(diào)試等階段。施工期間將采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全及周邊居民正常生活。3.施工范圍：涵蓋電梯井道占用空間、附屬設(shè)施建設(shè)區(qū)域等，具體范圍以施工圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行電梯加裝工程。在施工過程中，如遇乙方無理阻撓施工等影響工程進(jìn)度的情況，有權(quán)要求乙方排除妨礙，并按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理電梯加裝工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行電梯加裝施工，保證施工質(zhì)量和安全，施工過程中應(yīng)采取有效措施減少對(duì)乙方房屋及生活的影響。施工期間，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付賠償款項(xiàng)。在電梯加裝完成后，負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行，并承擔(dān)因電梯故障給乙方造成的合理損失（如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致電梯故障的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工，并采取合理措施減少對(duì)自身權(quán)益的影響。在甲方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)施工行為或?qū)ψ陨頇?quán)益造成明顯損害時(shí)，有權(quán)要求甲方停止施工并采取補(bǔ)救措施，同時(shí)可依據(jù)本協(xié)議追究甲方違約責(zé)任。有權(quán)獲得本協(xié)議約定的賠償款項(xiàng)。2.義務(wù)配合甲方辦理電梯加裝工程相關(guān)的必要手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和證明文件。在甲方施工期間，應(yīng)給予必要的便利，不得無故阻撓施工。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得擅自破壞或改動(dòng)與電梯加裝相關(guān)的設(shè)施設(shè)備及施工成果。三、賠償事項(xiàng)及金額（一）采光影響賠償1.由于電梯加裝后，可能會(huì)對(duì)乙方房屋的采光造成一定影響。經(jīng)雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行采光評(píng)估，評(píng)估結(jié)果顯示乙方房屋在加裝電梯后的采光時(shí)長每天減少約[X]小時(shí)，采光系數(shù)降低約[X]%。2.根據(jù)相關(guān)采光損失賠償標(biāo)準(zhǔn)及市場行情，甲方同意向乙方支付采光影響賠償款共計(jì)人民幣[X]元。該款項(xiàng)于本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付[X]元作為預(yù)付款，待電梯加裝工程竣工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。（二）通風(fēng)影響賠償1.電梯加裝工程可能影響乙方房屋的通風(fēng)效果。經(jīng)現(xiàn)場檢測，加裝電梯后乙方房屋通風(fēng)口風(fēng)速較之前降低約[X]米/秒，通風(fēng)量減少約[X]立方米/小時(shí)。2.綜合考慮通風(fēng)影響程度及對(duì)乙方生活的實(shí)際影響，甲方同意向乙方支付通風(fēng)影響賠償款人民幣[X]元。支付方式同采光影響賠償款。（三）噪音影響賠償1.電梯運(yùn)行過程中可能會(huì)產(chǎn)生噪音，對(duì)乙方的生活環(huán)境造成干擾。經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測，在電梯正常運(yùn)行狀態(tài)下，乙方房屋室內(nèi)噪音較電梯加裝前增加約[X]分貝，超出國家規(guī)定的環(huán)境噪音排放標(biāo)準(zhǔn)。2.為彌補(bǔ)噪音影響給乙方帶來的不便，甲方同意向乙方支付噪音影響賠償款人民幣[X]元。支付方式同采光影響賠償款。（四）房屋價(jià)值影響賠償1.考慮到電梯加裝可能對(duì)乙方房屋價(jià)值產(chǎn)生一定影響，雙方共同委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)加裝電梯前后乙方房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果表明，加裝電梯后乙方房屋市場價(jià)值較加裝前降低約人民幣[X]元。2.基于上述評(píng)估結(jié)果，甲方同意向乙方支付房屋價(jià)值影響賠償款人民幣[X]元。支付方式同采光影響賠償款。（五）其他賠償1.在電梯加裝施工過程中，因施工需要臨時(shí)占用乙方部分公共區(qū)域或?qū)σ曳椒课葜苓叺缆?、綠化等造成一定損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意支付乙方道路綠化修復(fù)及公共區(qū)域占用補(bǔ)償款人民幣[X]元。支付方式同采光影響賠償款。2.若因電梯加裝工程導(dǎo)致乙方產(chǎn)生其他合理的直接損失（如搬家費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等），經(jīng)乙方提供有效憑證及說明，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)予以賠償。綜上所述，甲方應(yīng)向乙方支付的各項(xiàng)賠償款總計(jì)人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的施工方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯加裝施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或?qū)σ曳皆斐深~外損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照本協(xié)議賠償款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更電梯加裝的位置、規(guī)格、設(shè)計(jì)參數(shù)等關(guān)鍵內(nèi)容，未征得乙方書面同意的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照變更后的情況重新評(píng)估賠償金額，并按照本協(xié)議賠償款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方變更導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或無故阻撓施工，導(dǎo)致施工延誤或工程無法正常進(jìn)行的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議賠償款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自破壞或改動(dòng)與電梯加裝相關(guān)的設(shè)施設(shè)備及施工成果，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照本協(xié)議賠償款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議在雙方按照約定履行完畢各自義務(wù)后自動(dòng)終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：_______