土地抵押三方協(xié)議書

土地抵押三方協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（抵押人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________丙方（債務(wù)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于丙方為了[具體債務(wù)用途]，向甲方申請借款，乙方愿意以其合法擁有的土地使用權(quán)為丙方向甲方的借款提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商，就土地抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，地號為[具體地號]。2.土地面積：共計(jì)[X]平方米，具體以土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[國有出讓土地或集體土地等]5.土地權(quán)屬證書號：[具體證書編號]二、主債權(quán)情況1.借款金額：甲方向丙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率%或月利率%]。4.還款方式：丙方應(yīng)按照以下方式還款：[詳細(xì)說明還款方式，如等額本息、先息后本等]三、抵押擔(dān)保范圍乙方提供的土地抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，按照本協(xié)議約定向丙方提供借款。有權(quán)要求乙方配合辦理土地抵押登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。在丙方未能按時(shí)足額償還借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向丙方提供借款。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法程序要求的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供借款。在丙方按時(shí)足額償還借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方配合辦理解除土地抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法、完整的處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。負(fù)責(zé)辦理土地抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交付給甲方保管。在抵押期間，妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如需對抵押物進(jìn)行改良、添附等行為，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保或提前清償債務(wù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得甲方提供的借款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時(shí)足額償還借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如未能按時(shí)足額還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方、乙方辦理與借款及抵押相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和資料。五、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，持本協(xié)議及相關(guān)資料到[土地所在地登記機(jī)關(guān)名稱]辦理土地抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料。2.土地抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將他項(xiàng)權(quán)利證書原件交由甲方保管。如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在抵押期間，如遇土地登記機(jī)關(guān)要求對抵押物進(jìn)行重新評估、登記或其他相關(guān)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向丙方提供借款，應(yīng)按照未提供金額的[X%]向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前收回借款或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方和丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議或其他瑕疵，導(dǎo)致抵押無效或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相當(dāng)于主債權(quán)金額[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)消除瑕疵或另行提供合法有效的擔(dān)保。2.如乙方未按照本協(xié)議約定辦理土地抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押物，應(yīng)向甲方承擔(dān)相當(dāng)于主債權(quán)金額[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)抵押物的原狀或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.在抵押期間，如乙方未能妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價(jià)值明顯減少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求丙方按照未使用借款金額的[X%]支付違約金。同時(shí)，丙方應(yīng)立即償還全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。2.如丙方未能按時(shí)足額償還借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額每日[X‰]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求丙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。3.丙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，三方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____