合作代理樓盤協(xié)議書

合作代理樓盤協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[樓盤名稱]（以下簡稱"該樓盤"）的銷售代理權(quán)，愿意委托乙方作為合作代理商共同推廣銷售該樓盤；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作代理銷售該樓盤事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樓盤基本信息1.樓盤名稱：[樓盤名稱]2.樓盤位置：[具體地址]3.樓盤規(guī)模：占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，包括[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體業(yè)態(tài)及棟數(shù)]。4.樓盤性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]（二）委托代理事項(xiàng)1.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行該樓盤的市場推廣策劃，制定推廣方案并組織實(shí)施，包括但不限于廣告宣傳、營銷活動策劃與執(zhí)行等。2.乙方負(fù)責(zé)接待客戶咨詢、帶客戶看房，促成客戶與甲方簽訂該樓盤的房屋買賣合同。3.乙方負(fù)責(zé)收集、整理客戶信息，及時反饋給甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行客戶跟進(jìn)與維護(hù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代理銷售工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)市場情況及銷售進(jìn)度調(diào)整樓盤銷售價格、優(yōu)惠政策等，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)審核乙方制定的市場推廣方案及營銷活動計(jì)劃，對不合理之處提出修改意見。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取銷售款項(xiàng)，并對款項(xiàng)進(jìn)行管理。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤的詳細(xì)資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、戶型圖、銷售價格表、房屋預(yù)售許可證等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)辦理該樓盤銷售過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保銷售行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定及時支付乙方代理費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行客戶接待、看房等銷售工作，提供必要的協(xié)助與支持。負(fù)責(zé)處理客戶關(guān)于該樓盤的投訴、糾紛等問題，因乙方過錯導(dǎo)致的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場情況及銷售實(shí)際需求，在甲方審核通過的前提下，合理調(diào)整市場推廣方案及營銷活動計(jì)劃。有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料及協(xié)助，以保障銷售工作的順利開展。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，認(rèn)真履行代理銷售職責(zé)，積極推廣銷售該樓盤。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的銷售行為。定期向甲方匯報銷售情況，提交銷售報表及市場分析報告，及時反饋客戶意見和市場動態(tài)。妥善保管客戶信息及銷售過程中涉及的各類文件資料，不得泄露給任何第三方。不得擅自以甲方名義與客戶簽訂任何協(xié)議或作出承諾，如有特殊情況需經(jīng)甲方書面授權(quán)。積極配合甲方處理客戶投訴、糾紛等問題，按照甲方要求提供相關(guān)協(xié)助。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用計(jì)算方式1.乙方按照成功促成簽訂的房屋買賣合同總金額的[X]%收取代理費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔浚咽杖〉拇碣M(fèi)用不予退還；若因乙方原因?qū)е驴蛻敉朔?，乙方?yīng)退還已收取的全部代理費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（二）支付方式1.甲方在收到客戶支付的購房定金后，按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用計(jì)算方式，向乙方支付該筆定金對應(yīng)的代理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。2.甲方在客戶簽訂房屋買賣合同并支付首付款后，向乙方支付該筆首付款對應(yīng)的代理費(fèi)用的[X]%。3.甲方在客戶辦理完房屋貸款手續(xù)并將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。（三）支付時間1.預(yù)付款及各階段代理費(fèi)用的支付時間為甲方收到相關(guān)款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)。2.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、銷售價格及優(yōu)惠政策（一）銷售價格1.該樓盤的銷售價格由甲方統(tǒng)一制定，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確定的價格進(jìn)行銷售，不得擅自提高或降低價格。2.如甲方根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方，并提供書面的價格調(diào)整文件。（二）優(yōu)惠政策1.甲方制定的樓盤優(yōu)惠政策由乙方負(fù)責(zé)向客戶傳達(dá)和解釋，乙方不得擅自增加或減少優(yōu)惠項(xiàng)目及幅度。2.對于客戶提出的超出甲方規(guī)定范圍的優(yōu)惠要求，乙方應(yīng)及時告知甲方，由甲方?jīng)Q定是否給予額外優(yōu)惠。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付乙方代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理銷售工作，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的全部代理費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更銷售價格、優(yōu)惠政策等影響乙方代理銷售工作的事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的銷售資料及協(xié)助，影響乙方銷售工作正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定認(rèn)真履行代理銷售職責(zé)，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達(dá)到雙方約定目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自以甲方名義與客戶簽訂協(xié)議或作出承諾，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露客戶信息或銷售過程中涉及的各類文件資料，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方匯報銷售情況及提交相關(guān)報表、報告，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部代理費(fèi)用及支付違約金。5.若乙方違反國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)銷售行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部代理費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該樓盤銷售完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（五）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。本協(xié)議履行過程中的各類通知、文件等均以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)；如采用電子郵件送達(dá)方式，以郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等