廠區(qū)改造承包協(xié)議書

廠區(qū)改造承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對其廠區(qū)進行改造，乙方具備相應的承包能力和資質，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠區(qū)改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠區(qū)改造范圍本廠區(qū)改造項目涵蓋[具體區(qū)域名稱及范圍，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓等各部分的詳細位置和面積]。包括但不限于建筑物的拆除、新建、裝修，水電線路改造，消防設施升級，廠區(qū)道路及綠化改造等工程內容。2.改造要求建筑物拆除應按照安全規(guī)范進行操作，確保拆除過程不對周邊環(huán)境和人員造成損害，并妥善處理拆除后的建筑垃圾。新建建筑物需符合國家及地方建筑工程質量標準和安全規(guī)范，滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營的功能需求，如生產(chǎn)車間要具備良好的通風、采光條件，倉庫要滿足貨物存儲的空間及防火、防潮要求等。裝修工程應根據(jù)甲方提供的設計方案進行施工，選用環(huán)保、質量合格的裝修材料，達到相應的裝修風格和質量標準，如辦公樓裝修要體現(xiàn)現(xiàn)代化辦公環(huán)境的舒適與美觀。水電線路改造要確保線路布局合理、安全可靠，滿足廠區(qū)未來生產(chǎn)生活的用電用水負荷需求，并符合相關電氣安全和給排水規(guī)范。消防設施升級應按照國家消防法規(guī)要求，配備齊全且有效的消防器材和設施，如火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，并保證消防通道暢通無阻。廠區(qū)道路改造要滿足車輛通行和貨物運輸?shù)囊螅侠硪?guī)劃道路布局，采用合適的路面材料，確保道路平整、堅固。綠化改造應根據(jù)廠區(qū)整體規(guī)劃，選擇適宜的植物品種進行種植和養(yǎng)護，營造良好的廠區(qū)生態(tài)環(huán)境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關規(guī)范標準進行施工。有權根據(jù)實際情況對本協(xié)議約定的改造內容、要求等提出合理變更，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。有權要求乙方提供施工進度報告、質量檢驗報告等相關資料，以了解工程進展情況和質量狀況。2.義務向乙方提供廠區(qū)改造所需的相關資料，包括但不限于廠區(qū)原有建筑圖紙、地下管線分布資料、改造設計方案等，并確保所提供資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款，確保乙方施工資金的及時到位。負責協(xié)調廠區(qū)內各部門及周邊單位和居民的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，避免因外部因素干擾導致乙方施工延誤或無法正常進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款，并在甲方逾期支付時主張相應的權利。有權根據(jù)本協(xié)議約定及甲方的合理要求，自主安排施工進度和施工方案，但應確保工程質量和安全符合相關標準。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確、不完整或出現(xiàn)不可抗力等不可預見、不可避免的情況導致施工困難或延誤時，有權要求甲方給予合理的工期延長或費用補償。2.義務具備完成本廠區(qū)改造項目所需的相應資質證書和營業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的改造范圍、要求及質量標準組織施工，制定詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。嚴格遵守國家及地方有關施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取有效的安全防護措施，確保施工過程安全無事故，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負責施工現(xiàn)場的管理，配備專業(yè)的施工管理人員和技術人員，確保施工人員具備相應的技能和資質。對施工人員進行安全教育培訓，建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度。按照施工規(guī)范和質量標準對工程質量進行嚴格控制，每完成一道工序應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。在工程竣工后，負責按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定進行質量保修，保修期內對出現(xiàn)的質量問題及時進行維修處理。負責采購施工所需的各類材料和設備，但所采購的材料和設備應符合本協(xié)議約定的質量要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設備，防止丟失、損壞或被盜。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環(huán)境的污染。施工結束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原狀。按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，繳納施工過程中產(chǎn)生的各項稅費。三、工程款支付1.工程款總額：本廠區(qū)改造項目工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間節(jié)點預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于乙方購買施工所需的前期材料和設備等。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完成工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內進行審核確認，并支付當月已完成工程量對應工程款的[X]%。竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%。質量保證金：工程款總額的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年且無質量問題的情況下，甲方在期滿后的[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。3.支付憑證：甲方每次支付工程款時，乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本廠區(qū)改造工程預計于[具體開工日期]開工，乙方應在具備施工條件后及時組織人員和設備進場施工，并向甲方提交書面開工報告。如因甲方原因導致開工日期延誤，以甲方書面通知確定的開工日期為準；如因乙方原因未能按時開工，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.竣工日期：本廠區(qū)改造工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。乙方應按照施工計劃合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如遇不可抗力或甲方提出的合理變更等原因導致工期延誤，乙方應及時向甲方提交工期順延申請報告，經(jīng)甲方確認后工期相應順延；如因乙方自身原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。3.工期調整：在施工過程中，如因甲方變更設計方案、增加或減少改造內容、提供的施工條件發(fā)生重大變化等原因導致乙方需調整施工進度和工期的，乙方應及時與甲方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議明確調整后的工期及相關事項。五、質量標準及驗收1.質量標準：本廠區(qū)改造工程應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、安全技術標準以及本協(xié)議約定的各項要求。乙方應嚴格按照設計文件、施工規(guī)范和質量標準組織施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。2.驗收程序隱蔽工程驗收：乙方在隱蔽工程施工完成后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且工期不予順延。分部分項工程驗收：每完成一個分部分項工程，乙方應向甲方提交驗收申請報告，并提供相應的質量檢驗資料。甲方應在收到報告后的[X]個工作日內組織驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。單位工程驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及完整的竣工資料，并組織相關人員進行自驗。自驗合格后，向甲方提出竣工驗收申請。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，各方應在竣工驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見及時整改，直至達到驗收標準為止，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.質量保修乙方應按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定對本廠區(qū)改造工程承擔質量保修責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。在保修期內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現(xiàn)場進行維修處理。如因乙方原因未能及時維修，甲方有權另行委托他人維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分乙方應負責補足。保修期滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務，具體費用雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對應的工程款及違約金。因此給乙方造成的損失，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如未按時提供施工資料、未協(xié)助辦理審批手續(xù)、未協(xié)調好外部關系等，每延誤一天，應按照工程款總額的[X]%向乙方支付違約金。由此造成工期延誤的，工期相應順延；給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的改造內容、要求等，導致乙方增加額外費用或工期延誤的，甲方應承擔相應的費用增加和工期順延責任，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，工程質量達不到驗收要求的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。同時，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將本廠區(qū)改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因轉包或分包給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中違反國家及地方有關施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權視情節(jié)輕重扣除乙方部分或全部工程款作為違約金。3.雙方共同違約責任：若因雙方的過錯導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。如雙方均有違約行為，應各自承擔相應的違約責任，互不抵消。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)