商戶業(yè)態(tài)保護(hù)協(xié)議書

商戶業(yè)態(tài)保護(hù)協(xié)議書?甲方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方在[具體商業(yè)區(qū)域名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該區(qū)域"）擁有或租賃物業(yè)，乙方有意在該區(qū)域內(nèi)開展特定業(yè)態(tài)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在該區(qū)域的商戶業(yè)態(tài)保護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：乙方計(jì)劃在該區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)[詳細(xì)業(yè)態(tài)名稱，例如：品牌餐飲（主打菜系為[具體菜系]）、精品服飾（經(jīng)營(yíng)品牌為[列舉主要品牌]）、兒童游樂（包含[具體游樂項(xiàng)目列舉]）等]。2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置：乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于該區(qū)域內(nèi)的[具體樓層及鋪位號(hào)或詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保乙方遵守本協(xié)議及該區(qū)域的管理規(guī)定。2.義務(wù)保證該區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水電供應(yīng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供基本的條件保障。負(fù)責(zé)該區(qū)域的整體物業(yè)管理和安全保衛(wèi)工作，維護(hù)公共秩序，保障乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及乙方財(cái)產(chǎn)的安全。在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，不得擅自將與乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)相同或相似的商戶引入該區(qū)域，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)、本協(xié)議及該區(qū)域的管理規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或超范圍經(jīng)營(yíng)。按時(shí)足額向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照雙方另行簽訂的租賃合同及相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。遵守該區(qū)域的管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全管理等方面的要求。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅。妥善保管和使用甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、費(fèi)用及支付方式1.租金乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度]。租金自本協(xié)議生效之日起開始計(jì)算，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)支付周期與租金支付周期一致。物業(yè)管理費(fèi)用于該區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納。4.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將與乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)相同或相似的商戶引入該區(qū)域，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并按照乙方實(shí)際遭受的損失給予相應(yīng)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或超范圍經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定收取違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)月租金的[X]%。若乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并采取停水、停電等措施，同時(shí)要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反該區(qū)域的管理規(guī)定或本協(xié)議約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定