地產(chǎn)扶貧捐贈(zèng)協(xié)議書

地產(chǎn)扶貧捐贈(zèng)協(xié)議書?甲方（捐贈(zèng)方）：名稱：[地產(chǎn)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)方）：名稱：[扶貧組織名稱或具體受贈(zèng)單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為一家具有社會(huì)責(zé)任感的地產(chǎn)企業(yè)，愿意通過捐贈(zèng)方式助力扶貧事業(yè)；乙方作為致力于扶貧工作的組織，具備接受捐贈(zèng)并合理使用捐贈(zèng)物資及資金的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方地產(chǎn)扶貧捐贈(zèng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、捐贈(zèng)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）捐贈(zèng)房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置及面積：甲方捐贈(zèng)位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱]的[X]套房產(chǎn)，每套房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：上述房產(chǎn)均為毛坯房，已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，達(dá)到交付使用的基本條件，但尚未進(jìn)行內(nèi)部裝修及配套設(shè)施安裝。3.相關(guān)權(quán)益：該房產(chǎn)所占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。房產(chǎn)已取得[相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書名稱，如《商品房預(yù)售許可證》等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利受限情況。（二）捐贈(zèng)資金甲方同意向乙方捐贈(zèng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該資金專項(xiàng)用于乙方開展扶貧項(xiàng)目，具體使用范圍包括但不限于貧困地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)扶持、教育資助、醫(yī)療救助等方面。（三）配套服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)：在房產(chǎn)交付后的[X]年內(nèi)，甲方將協(xié)調(diào)其指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司為受贈(zèng)房產(chǎn)所在小區(qū)提供免費(fèi)的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.裝修指導(dǎo)服務(wù)：甲方將為受贈(zèng)房產(chǎn)的受助對(duì)象提供裝修指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于推薦優(yōu)質(zhì)裝修材料供應(yīng)商、提供裝修設(shè)計(jì)方案建議、安排專業(yè)裝修人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等，幫助受助對(duì)象合理裝修房屋，提高居住品質(zhì)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解捐贈(zèng)標(biāo)的物的使用情況及乙方扶貧項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報(bào)告。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)捐贈(zèng)標(biāo)的物的使用及扶貧項(xiàng)目的實(shí)施享有監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和內(nèi)容，向乙方交付捐贈(zèng)房產(chǎn)及資金，并提供配套服務(wù)。確保捐贈(zèng)房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在交付前承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，保證交付時(shí)房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理捐贈(zèng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。對(duì)捐贈(zèng)資金的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定使用資金，有權(quán)要求乙方改正或停止使用，并采取相應(yīng)的措施確保資金合理使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方的捐贈(zèng)房產(chǎn)、資金及配套服務(wù)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定捐贈(zèng)標(biāo)的物及資金的具體使用方式和扶貧項(xiàng)目的實(shí)施細(xì)節(jié)，但應(yīng)確保符合本協(xié)議約定的使用范圍和目的。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保捐贈(zèng)標(biāo)的物的順利交付及扶貧項(xiàng)目的有效實(shí)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈(zèng)資金和房產(chǎn)，不得擅自改變用途或挪作他用。定期向甲方報(bào)告捐贈(zèng)標(biāo)的物的使用情況、扶貧項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)展情況及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在接收捐贈(zèng)房產(chǎn)后，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)入住手續(xù)，并將房產(chǎn)分配給符合條件的貧困受助對(duì)象。負(fù)責(zé)與受助對(duì)象簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保受助對(duì)象合法、合規(guī)使用捐贈(zèng)房產(chǎn)。在扶貧項(xiàng)目實(shí)施過程中，積極履行社會(huì)責(zé)任，確保項(xiàng)目的公平、公正、公開，切實(shí)達(dá)到扶貧目的，提高貧困地區(qū)居民的生活水平。三、交付時(shí)間及方式（一）捐贈(zèng)房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同確定房產(chǎn)交付的具體時(shí)間，并提前通知乙方及相關(guān)受助對(duì)象。預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]，如因不可抗力或其他特殊原因需要變更交付時(shí)間，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.交付方式：甲方將按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，以現(xiàn)狀交付的方式向乙方交付捐贈(zèng)房產(chǎn)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書等。雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合要求后再行交付。（二）捐贈(zèng)資金交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將捐贈(zèng)資金一次性足額支付至乙方指定的銀行賬戶。2.交付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。（三）配套服務(wù)提供1.物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，與指定的物業(yè)管理公司簽訂服務(wù)合同，并確保物業(yè)管理公司按照合同約定在房產(chǎn)交付后的[X]年內(nèi)為小區(qū)提供免費(fèi)的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供服務(wù)，接受乙方及業(yè)主的監(jiān)督。2.裝修指導(dǎo)服務(wù)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，制定裝修指導(dǎo)服務(wù)方案，并安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)具體實(shí)施。在受助對(duì)象提出裝修需求后，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，確保裝修工作順利進(jìn)行。裝修指導(dǎo)服務(wù)應(yīng)持續(xù)至房產(chǎn)裝修完成并驗(yàn)收合格。四、產(chǎn)權(quán)變更及登記（一）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更1.甲方同意在房產(chǎn)交付后的[X]個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理捐贈(zèng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至乙方或乙方指定的符合扶貧條件的受助對(duì)象名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲方負(fù)責(zé)繳納。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方房地產(chǎn)管理部門的要求，共同準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于申請(qǐng)書、身份證明、捐贈(zèng)協(xié)議、房產(chǎn)證明等。2.甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將相關(guān)資料提交至房地產(chǎn)管理部門，并協(xié)助乙方及受助對(duì)象辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決問題，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)順利變更。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和內(nèi)容交付捐贈(zèng)房產(chǎn)、資金或提供配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未交付或未提供部分價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的捐贈(zèng)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，承擔(dān)整改費(fèi)用，并賠償乙方及受助對(duì)象因此遭受的損失。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方或受助對(duì)象無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)質(zhì)量問題，確保房產(chǎn)符合使用要求。3.若甲方擅自改變捐贈(zèng)資金的用途或?qū)σ曳绞褂镁栀?zèng)資金進(jìn)行不合理干涉，乙方有權(quán)要求甲方改正，并退還相應(yīng)的資金。甲方應(yīng)按照挪用資金金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的行為導(dǎo)致扶貧項(xiàng)目無法正常實(shí)施或造成其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈(zèng)資金或擅自改變捐贈(zèng)房產(chǎn)的用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并收回捐贈(zèng)資金或房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照未使用或改變用途部分金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致扶貧項(xiàng)目無法達(dá)到預(yù)期效果或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)告捐贈(zèng)標(biāo)的物的使用情況、扶貧項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)展情況及資金使用情況，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的捐贈(zèng)房產(chǎn)及資金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在接收捐贈(zèng)房產(chǎn)后，未按照相關(guān)規(guī)定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)損壞或其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。如因乙方的管理不善導(dǎo)致受助對(duì)象的合法權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成