占地指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

占地指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一定數(shù)量的占地指標，乙方因自身需求希望受讓該占地指標，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就占地指標轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.占地指標情況甲方擁有的占地指標位于[具體地塊位置]，該占地指標系[取得指標的相關(guān)依據(jù)，如政府審批文件等]所確定，指標面積為[X]平方米。該占地指標可用于[明確占地用途，如建設(shè)住宅、商業(yè)設(shè)施等]。2.指標的合法性及完整性甲方保證所轉(zhuǎn)讓的占地指標來源合法，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且該指標完整無瑕疵，能夠順利辦理相關(guān)占地手續(xù)及后續(xù)建設(shè)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取占地指標轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與占地指標相關(guān)的全部真實、有效的文件資料，包括但不限于指標獲取文件、政府審批文件等，確保乙方能夠準確了解該指標的詳細情況。協(xié)助乙方辦理占地指標轉(zhuǎn)讓過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、提供證明文件等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。保證所轉(zhuǎn)讓的占地指標符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料并協(xié)助辦理手續(xù)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，享有受讓占地指標后進行相關(guān)建設(shè)等活動的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付占地指標轉(zhuǎn)讓款。自行承擔辦理與占地指標相關(guān)的后續(xù)建設(shè)手續(xù)所需的費用及責(zé)任，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)規(guī)劃費用、施工許可證辦理費用等。在辦理占地指標受讓及后續(xù)手續(xù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，如實提供相關(guān)資料，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則應(yīng)自行承擔相應(yīng)的法律后果。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次占地指標轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。第一期轉(zhuǎn)讓款：在甲方協(xié)助乙方完成[具體手續(xù)，如向相關(guān)部門提交占地指標轉(zhuǎn)讓申請并取得受理回執(zhí)]后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期轉(zhuǎn)讓款：在乙方取得占地指標相關(guān)的[具體權(quán)利憑證，如土地使用證]后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方完成與占地指標相關(guān)的全部建設(shè)手續(xù)，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓占地指標或辦理后續(xù)建設(shè)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方轉(zhuǎn)讓的占地指標存在權(quán)屬爭議、權(quán)利受限等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該指標或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方在辦理占地指標受讓及后續(xù)手續(xù)過程中違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議