賣房后期安全協(xié)議書

賣房后期安全協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已將房屋出售給乙方，為明確雙方在賣房后期的權(quán)利義務，保障房屋交付后的安全及相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本信息甲方出售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房屋附帶車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)裝修情況如下：[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等情況]2.附屬設施設備房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設施設備包括但不限于：[列舉主要附屬設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燃氣灶、電視、冰箱、洗衣機等，并注明品牌、型號、數(shù)量]房屋外附屬設施包括但不限于：[如院子、花園、圍墻等情況]二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋尾款（如有）及相關(guān)費用。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定履行義務。2.義務保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)并正常使用房屋。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。如實向乙方告知房屋的使用狀況、質(zhì)量狀況、維修歷史等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方正常使用房屋的情況。在房屋交付前，負責處理房屋相關(guān)的物業(yè)費用、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用的結(jié)算，確保房屋交付時不存在欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付后[X]日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題（因乙方使用不當造成的除外），負責及時維修并承擔維修費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設施設備，并要求甲方按照約定履行交付義務。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。對房屋及附屬設施設備進行正常使用和合理維護，但不得故意損壞。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款及相關(guān)費用。在房屋交接時，對房屋及附屬設施設備進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出書面異議。自接收房屋之日起，承擔房屋的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料，并承擔因辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及外觀等，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在房屋使用過程中，合理使用房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成房屋或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋交付1.交付時間甲方應于[具體交付日期]將房屋及附屬設施設備交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現(xiàn)場查驗。查驗內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設施、附屬設施設備等是否完好，是否與本協(xié)議約定相符。甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳納憑證、物業(yè)合同等。雙方在查驗無誤后，填寫《房屋交接清單》，清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，雙方簽字確認?！斗课萁唤忧鍐巍芬皇絻煞荩滓译p方各執(zhí)一份，作為房屋交接的憑證。房屋交付后，甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。四、費用結(jié)算1.房屋價款結(jié)算乙方應按照本協(xié)議約定的房屋價款支付方式和時間，足額支付房屋價款。如乙方存在逾期付款情況，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.其他費用結(jié)算房屋交付前的物業(yè)費用、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用由甲方負責結(jié)算并支付。房屋交付后的物業(yè)費用、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用由乙方負責結(jié)算并支付。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），按照雙方約定及法律法規(guī)的要求各自承擔。五、房屋維修及質(zhì)量保證1.維修責任自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付后[X]日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題（因乙方使用不當造成的除外），甲方應負責及時維修并承擔維修費用。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修，如逾期未維修，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。房屋交付超過[X]日后，如因房屋本身質(zhì)量問題需要維修的，在房屋質(zhì)量保修期限內(nèi)，由甲方負責聯(lián)系開發(fā)商或相關(guān)責任主體進行維修，費用由責任方承擔；在房屋質(zhì)量保修期限外，乙方應先向甲方提出書面維修申請，甲方應協(xié)助乙方共同協(xié)商維修方案及費用承擔問題。如因乙方使用不當或人為造成房屋損壞的，由乙方負責維修并承擔維修費用。2.質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，并在房屋交付時向乙方提供房屋質(zhì)量保證書。房屋質(zhì)量保證書應明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修責任等內(nèi)容。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，甲方應按照房屋質(zhì)量保證書的約定履行保修義務。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛報房屋的相關(guān)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經(jīng)濟損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及外觀等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備進行合理使用和維護，導致房屋或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復或賠償，費用由乙方承擔。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效