商鋪法人變更協(xié)議書(shū)

商鋪法人變更協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意將該商鋪的法人變更至乙方名下，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪法人變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及相關(guān)權(quán)益說(shuō)明1.商鋪詳情該商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為[具體用途]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。該商鋪目前處于[租賃/自用等具體狀態(tài)]，租賃情況如下（如有）：出租方為_(kāi)_____，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，租金為每月______元，押金為_(kāi)_____元。2.附屬設(shè)施及設(shè)備商鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如空調(diào)、消防設(shè)備、電梯等，并注明其現(xiàn)狀及是否正常使用]。3.相關(guān)權(quán)益與該商鋪相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等權(quán)益及費(fèi)用結(jié)算情況如下：截至本協(xié)議簽訂之日，水費(fèi)已結(jié)算至______年______月，電費(fèi)已結(jié)算至______年______月，氣費(fèi)已結(jié)算至______年______月，物業(yè)管理費(fèi)已繳納至______年______月。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理后續(xù)費(fèi)用的繳納及權(quán)益變更手續(xù)。二、法人變更事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)1.法人變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪法人變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)行政管理部門(mén)提交申請(qǐng)文件、提供必要的證明材料等。乙方應(yīng)積極配合甲方完成手續(xù)辦理過(guò)程中的各項(xiàng)工作，按照要求提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及文件資料。辦理法人變更手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如無(wú)約定則按法定承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理法人變更手續(xù)，并確保在______個(gè)工作日內(nèi)完成全部變更手續(xù)，取得新的法人登記證書(shū)或相關(guān)變更證明文件。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е罗k理時(shí)間延誤，雙方應(yīng)相互協(xié)商并順延辦理期限。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃情況、使用歷史、是否存在抵押或查封等情況。協(xié)助乙方辦理法人變更手續(xù)，提供必要的文件和信息，并確保所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在法人變更手續(xù)辦理期間及之后，配合乙方處理與該商鋪相關(guān)的各類事務(wù)，如協(xié)助乙方與租戶溝通協(xié)調(diào)、處理物業(yè)問(wèn)題等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該商鋪及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，并確保交付時(shí)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如存在損壞情況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理法人變更手續(xù)及交付商鋪等相關(guān)事宜。在法人變更完成后，依法享有該商鋪的法人權(quán)益，并有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)或按照自己的意愿處置該商鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理法人變更手續(xù)所需的真實(shí)、有效的個(gè)人信息及文件資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。在法人變更手續(xù)辦理過(guò)程中及之后，遵守法律法規(guī)及相關(guān)行政管理部門(mén)的規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)管理該商鋪。承擔(dān)法人變更后與該商鋪相關(guān)的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各類費(fèi)用，以及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。在接收該商鋪后，妥善使用和保管商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、費(fèi)用支付1.費(fèi)用明細(xì)及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用包括但不限于：商鋪轉(zhuǎn)讓款：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，并注明每期支付的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。其他費(fèi)用（如有）：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。支付方式為：[具體支付方式]。2.支付時(shí)間如為一次性支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將全部費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。如為分期支付，第一期款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付；......以此類推。乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。五、商鋪交付1.交付時(shí)間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部費(fèi)用且法人變更手續(xù)辦理完成后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將該商鋪及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方，交付時(shí)商鋪內(nèi)的物品應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理法人變更手續(xù)或未按時(shí)交付商鋪及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得法人權(quán)益或經(jīng)營(yíng)該商鋪的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定返還費(fèi)用并支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定接收商鋪或在接收后擅自改變商鋪用途、損壞附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。九、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和電話。任何一方