商鋪房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商鋪房租轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要進行合法使用，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。3.房租詳情：該商鋪目前的房租為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付一次，先付后用。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。剩余租賃期限為自本協(xié)議生效之日起至[剩余租賃期限結(jié)束日期]。4.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)、貨架、收銀機等]，乙方應(yīng)在交接時對附屬設(shè)施及設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等進行仔細查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款及房租。有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪房租合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如實向乙方告知商鋪的實際情況，包括但不限于商鋪的使用狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備的情況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理商鋪房租轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與出租方溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等。在本協(xié)議生效后，按照約定將商鋪及附屬設(shè)施及設(shè)備交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪及附屬設(shè)施及設(shè)備。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法對商鋪進行經(jīng)營管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款及房租。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。妥善保管和使用商鋪及附屬設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞或損失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照約定將商鋪及附屬設(shè)施及設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪房租轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方將商鋪及附屬設(shè)施及設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)進行商鋪交接，具體交接時間由雙方協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容：交接內(nèi)容包括但不限于商鋪的鑰匙、門禁卡、水電費繳費憑證、租賃合同、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等相關(guān)文件資料，以及商鋪的實際狀況。3.交接手續(xù)：交接時，雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施及設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。查驗無誤后，雙方在交接清單上簽字確認，完成交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方商鋪的實際情況，或存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或未按時將商鋪及附屬設(shè)施及設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款或房租，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用商鋪，或擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商鋪及附屬設(shè)施及設(shè)備，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后將商鋪及附屬設(shè)施及設(shè)備完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議