醫(yī)院拆除房屋協(xié)議書

醫(yī)院拆除房屋協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[醫(yī)院名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[醫(yī)院地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[拆除公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[拆除公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對位于[具體地址]的房屋進(jìn)行拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除上述房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋范圍本次拆除的房屋為甲方所有的位于[具體地址]的建筑物，包括但不限于門診樓、住院樓、附屬用房等，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。房屋建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.拆除內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除上述范圍內(nèi)的房屋主體結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)、墻體、梁、板、柱等。拆除房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如水電線路、暖氣管道、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等，并確保拆除后的場地清理干凈，達(dá)到甲方要求的場地平整標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求進(jìn)行分類存放、運(yùn)輸和處置，不得隨意丟棄，造成環(huán)境污染。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除作業(yè)。有權(quán)要求乙方提供拆除工作的進(jìn)度報(bào)告，了解拆除工作的進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保乙方對拆除房屋的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請拆除許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行，因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)拆除工作的實(shí)際情況，合理安排拆除作業(yè)計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，制定詳細(xì)的拆除施工方案，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。拆除施工方案應(yīng)包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除現(xiàn)場及周邊人員和財(cái)產(chǎn)的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的降塵、降噪等措施，減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的影響。按照環(huán)保部門的要求及時(shí)清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，確保拆除后的場地符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在拆除過程中發(fā)現(xiàn)文物、古跡、危險(xiǎn)物品等特殊情況時(shí)，應(yīng)立即停止拆除作業(yè)，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門，配合甲方及有關(guān)部門進(jìn)行妥善處理。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成拆除工作，并將拆除后的場地清理干凈，達(dá)到甲方要求的交付條件。負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于拆除工具、設(shè)備的租賃費(fèi)用，拆除人員的工資、保險(xiǎn)費(fèi)用，建筑垃圾的運(yùn)輸、處置費(fèi)用等。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的總結(jié)報(bào)告，包括拆除工作的完成情況、安全情況、環(huán)保情況等內(nèi)容。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ髟黾拥墓ぷ髁客猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方拆除工作完成[X]%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，并將拆除后的場地清理干凈，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及進(jìn)度要求（一）工期本協(xié)議約定的拆除工期自甲方支付預(yù)付款之日起開始計(jì)算，總工期為[X]日歷天。乙方應(yīng)在工期內(nèi)完成全部拆除工作，并將拆除后的場地清理干凈，交付給甲方。（二）進(jìn)度要求1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方。拆除進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人，確保拆除工作按計(jì)劃有序進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照拆除進(jìn)度計(jì)劃組織施工，每周向甲方提交拆除工作的進(jìn)度報(bào)告，匯報(bào)本周拆除工作的完成情況、下周工作計(jì)劃以及遇到的問題和解決方案。3.如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，乙方應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)因延誤給甲方造成的損失。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。拆除后的場地應(yīng)平整，無殘留建筑垃圾和障礙物，達(dá)到甲方要求的交付條件。2.甲方有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因乙方整改不力導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在接到申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對拆除現(xiàn)場的安全管理，確保拆除工作安全進(jìn)行。乙方應(yīng)配備必要的安全管理人員和安全防護(hù)設(shè)備，對拆除作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高作業(yè)人員的安全意識和操作技能。2.乙方在拆除作業(yè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取有效的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、搭建防護(hù)棚、系好安全帶等，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、法律責(zé)任等。3.乙方應(yīng)購買足額的工程保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，以應(yīng)對拆除過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方處理事故，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)理賠不足部分的賠償責(zé)任。4.甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即整改。因乙方拒絕整改或整改不力導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行拆除工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求進(jìn)行拆除作業(yè)，或未按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量要求完成拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的安全要求進(jìn)行拆除作業(yè)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、法律責(zé)任等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙