土地水源轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地水源轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地及相關(guān)水源，乙方有意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地水源轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地1.土地位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物描述，如農(nóng)作物、建筑物等]（二）水源1.水源位置：與上述土地相關(guān)聯(lián)，水源位于[水源具體位置描述]。2.水源類型：[地表水、地下水等]3.水源水量：每日可供水量約為[X]立方米（以實(shí)際測量或評估為準(zhǔn)），能夠滿足[乙方預(yù)期用水需求描述]。4.水源水質(zhì)：符合國家[相關(guān)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)]，可用于[具體用水用途，如灌溉、飲用等]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次土地水源轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在完成土地及水源相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。3.尾款：在土地及水源交付乙方且乙方確認(rèn)無任何問題后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地水源轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的土地及水源擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整的土地及水源權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理土地及水源相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在辦理過程中，積極配合相關(guān)部門的要求，確保手續(xù)順利辦理。辦理期限為本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部手續(xù)（因政府部門原因?qū)е卵诱`的除外）。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地及水源交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證土地及水源的現(xiàn)狀符合協(xié)議約定，地上附著物按照約定處理（如有）。交付前，甲方負(fù)責(zé)清理土地上的無關(guān)人員及物品，并保證水源正常供應(yīng)。向乙方如實(shí)告知土地及水源的真實(shí)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、水源的水質(zhì)水量變化情況、是否存在潛在的糾紛或問題等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得土地及水源的權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。在辦理土地及水源相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收土地及水源后，按照約定的用途合理使用，不得擅自改變土地用途或破壞水源。如因乙方原因?qū)е峦恋丶八词艿綋p害或影響其正常使用功能的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在協(xié)議履行過程中，對知悉的甲方商業(yè)秘密及土地水源相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、土地及水源交付與接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地及水源交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地水源交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載交付的土地面積、水源狀況、地上附著物情況等信息。（三）接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到土地及水源后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為土地及水源的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，包括土地的邊界、面積、用途、地上附著物情況，以及水源的水量、水質(zhì)、供應(yīng)狀況等。若乙方發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)暫不支付尾款，但應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行其他義務(wù)。五、權(quán)屬變更登記（一）變更登記事項(xiàng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及水源的權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)及水源相關(guān)權(quán)益變更至乙方名下。（二）辦理期限辦理期限為本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部手續(xù)（因政府部門原因?qū)е卵诱`的除外）。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)等與土地所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的費(fèi)用；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等受讓方應(yīng)繳納的費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地及水源，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得完整的土地及水源權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因該違約行為遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或破壞水源，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力