商戶租賃定金協(xié)議書

商戶租賃定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下定金協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體商業(yè)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，第一年租金為每月人民幣[X]元，租金每年按照[X]%的標準遞增。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付租賃定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在雙方簽訂正式租賃合同后，自動轉(zhuǎn)為租金的一部分。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及定金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃房屋交付乙方使用，并保證租賃房屋符合正常使用要求。負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租賃房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及定金。應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損。五、定金的處理1.若乙方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，則定金抵作租金的一部分。2.若乙方未能在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，或因乙方原因?qū)е抡阶赓U合同無法簽訂的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。3.若因甲方原因?qū)е抡阶赓U合同無法簽訂的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃房屋交付乙方使用，或租賃房屋不符合正常使用要求的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金及違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞租賃房屋及附屬設(shè)施或違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，并按照協(xié)議約定支付租金及違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：___________