名宿公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

名宿公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的民宿公寓，乙方愿意受讓該民宿公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民宿公寓轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.民宿公寓基本情況該民宿公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[X]間客房，配套設(shè)施有[詳細列舉配套設(shè)施，如床、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)浴等]。公寓裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，整體環(huán)境溫馨舒適，具備接待游客住宿及提供相關(guān)配套服務(wù)的功能。2.經(jīng)營現(xiàn)狀目前該民宿公寓處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客戶群體和良好的口碑，在當(dāng)?shù)芈糜巫∷奘袌鼍哂幸欢ǖ闹取Ｃ袼薰⒁讶〉孟嚓P(guān)經(jīng)營許可，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，相關(guān)證照均在有效期內(nèi)且經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求。現(xiàn)有員工[X]名，包括前臺接待[X]名、客房服務(wù)[X]名、保潔人員[X]名等，員工與甲方簽訂有勞動合同，乙方受讓后可根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)留用。3.資產(chǎn)情況甲方轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)包括但不限于民宿公寓內(nèi)的家具、電器、床上用品、餐具等動產(chǎn)，以及房屋裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等不動產(chǎn)。具體資產(chǎn)清單見本協(xié)議附件一。民宿公寓內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓時資產(chǎn)無重大質(zhì)量問題或損壞情況。對于存在的一般性損耗或需要維修更換的部分，雙方另行協(xié)商確定解決方案。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方的民宿公寓及相關(guān)權(quán)益。此價格為固定總價，包含甲方轉(zhuǎn)讓的全部資產(chǎn)、現(xiàn)有客戶資源、品牌聲譽以及經(jīng)營權(quán)等，乙方無需另行支付其他額外費用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方在后續(xù)履行過程中違約，定金不予退還；若甲方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。在甲方完成本協(xié)議約定的全部交付義務(wù)且雙方完成交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付或分期支付，若選擇分期支付，應(yīng)按照以下方式進行：第[X]期：在[具體日期1]前支付人民幣[X]元；第[X]期：在[具體日期2]前支付人民幣[X]元；第[X]期：在[具體日期3]前支付人民幣[X]元。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對乙方在經(jīng)營過程中因合法經(jīng)營所產(chǎn)生的問題提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于解答經(jīng)營疑問、協(xié)助處理與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)等，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實披露民宿公寓的真實經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況以及與經(jīng)營相關(guān)的所有信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管和維護民宿公寓的資產(chǎn)及經(jīng)營活動，確保其正常運營，不得擅自改變經(jīng)營狀況或處置重要資產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е旅袼薰①Y產(chǎn)價值減損或經(jīng)營受到不利影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理民宿公寓的相關(guān)證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理變更手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在轉(zhuǎn)讓完成前，負責(zé)處理民宿公寓的現(xiàn)有員工關(guān)系，包括但不限于協(xié)商員工離職補償、解除勞動合同等事宜。如因員工問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將民宿公寓及相關(guān)資產(chǎn)完整、無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于資產(chǎn)清點、客戶信息交接、鑰匙交付等，交接過程應(yīng)制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓民宿公寓及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)在受讓后自主經(jīng)營民宿公寓，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，有權(quán)使用甲方轉(zhuǎn)讓的品牌名稱、客戶資源等，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方品牌聲譽的行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。接受甲方交付的民宿公寓及相關(guān)資產(chǎn)，并按照交接清單進行核對驗收。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在與交接清單不符或質(zhì)量問題的，應(yīng)在交接后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)負責(zé)解決。如因乙方未及時通知導(dǎo)致問題擴大或無法解決的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。在受讓民宿公寓后，依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)經(jīng)營過程中的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的任何糾紛、投訴、處罰等，均由乙方自行負責(zé)處理和承擔(dān)后果，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。尊重甲方的品牌聲譽，在經(jīng)營過程中不得擅自改變民宿公寓的品牌名稱、裝修風(fēng)格、服務(wù)標準等核心要素，如需進行合理調(diào)整，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方轉(zhuǎn)讓的品牌用于其他經(jīng)營活動或授權(quán)第三方使用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實披露信息、未按時交付資產(chǎn)、未協(xié)助辦理證照變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未按照約定經(jīng)營、擅自改變品牌等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算已支付的款項，多退少補。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：民宿公寓資產(chǎn)清單1.家具清單客房內(nèi)床[X]張沙發(fā)[X]個茶幾[X]個衣柜[X]個書桌[X]張椅子[X]把2.電器清單電視[X]臺空調(diào)[X]臺熱水器[X]臺冰箱[X]臺微波爐[X]個吹風(fēng)機[X]個3.床上用品清單床單[X]套被罩[X]套枕套[X]個毛毯[X]條4.餐具清單餐盤[X]個碗[X]個