商鋪部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意將該商鋪的部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪部分轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓標的1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或租賃合同記載為準。2.轉(zhuǎn)讓標的：甲方將該商鋪中位于[具體劃分區(qū)域，如從[起始位置]至[終止位置]，面積為[X]平方米的部分（以下簡稱"轉(zhuǎn)讓部分"）轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓部分應(yīng)包含與該區(qū)域相對應(yīng)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等（以下簡稱"附屬設(shè)施"），附屬設(shè)施清單詳見本協(xié)議附件。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪部分轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，包含轉(zhuǎn)讓部分的商鋪價值、附屬設(shè)施價值、經(jīng)營權(quán)價值等一切相關(guān)權(quán)益，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在辦理完商鋪交接手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓部分的商鋪及附屬設(shè)施擁有合法的處分權(quán)，保證該部分商鋪及附屬設(shè)施不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知轉(zhuǎn)讓部分商鋪及附屬設(shè)施的真實情況，包括但不限于使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理與商鋪部分轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與商鋪所有權(quán)人或出租人協(xié)商辦理租賃合同變更手續(xù)等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接前，負責(zé)保持轉(zhuǎn)讓部分商鋪及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞或變更。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方進行商鋪交接，提供相關(guān)資料和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)、進行商鋪交接等。在辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)使用轉(zhuǎn)讓部分的商鋪及附屬設(shè)施進行合法經(jīng)營活動。對轉(zhuǎn)讓部分的商鋪及附屬設(shè)施享有按照本協(xié)議約定的權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照本協(xié)議約定的用途使用轉(zhuǎn)讓部分的商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。在商鋪交接時，對轉(zhuǎn)讓部分的商鋪及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。配合甲方辦理與商鋪部分轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供所需的資料和協(xié)助，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付完畢首付款后的[X]日內(nèi)，共同進行商鋪交接。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《商鋪交接確認書》。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付轉(zhuǎn)讓部分的商鋪及附屬設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供與轉(zhuǎn)讓部分商鋪相關(guān)的資料，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、發(fā)票等。雙方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓部分的商鋪及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，填寫《商鋪交接清單》，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.交接手續(xù)辦理：交接過程中，若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓部分的商鋪及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。交接手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓部分的商鋪及附屬設(shè)施的風(fēng)險和責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、商鋪使用及經(jīng)營限制1.乙方應(yīng)按照商鋪原租賃合同或與商鋪所有權(quán)人/出租人另行約定的用途使用轉(zhuǎn)讓部分的商鋪，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得商鋪所有權(quán)人/出租人的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將轉(zhuǎn)讓部分的商鋪及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還轉(zhuǎn)讓部分的商鋪及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓轉(zhuǎn)讓部分的商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的商鋪使用及經(jīng)營限制條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還轉(zhuǎn)讓部分的商鋪及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以