土地合作聯(lián)營協(xié)議書

土地合作聯(lián)營協(xié)議書?甲方（聯(lián)營方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（聯(lián)營方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方有意合作，利用甲方擁有的土地資源及乙方的資金、技術或其他資源，共同開展相關經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下土地合作聯(lián)營協(xié)議：一、合作標的物1.土地位置及面積甲方提供的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米。該土地用途為[土地用途，如農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。2.土地現(xiàn)狀土地目前的地上附著物情況為[詳細描述，如是否有建筑物、農(nóng)作物、樹木等，以及其現(xiàn)狀和歸屬]。二、合作方式1.聯(lián)營模式雙方采用[具體聯(lián)營模式，如共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險的緊密型聯(lián)營；或甲方以土地出資，乙方以資金、技術等出資，按約定比例分配利潤的半緊密型聯(lián)營等]方式進行合作。2.出資方式及期限甲方出資：甲方以其擁有的上述土地使用權作為出資。甲方應確保該土地無權屬爭議，且具備本協(xié)議約定的合作使用條件。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方提供土地相關的權屬證明文件及其他必要資料。乙方出資：乙方應按照本協(xié)議約定的方式和期限向合作項目投入資金/技術/設備等。具體出資方式及金額為[詳細說明乙方的出資構成，如貨幣資金[X]元，于協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付；專業(yè)技術服務，價值評估為[X]元，應在項目實施前完成相關技術對接等]。乙方出資應按時足額到位，否則應承擔違約責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益分配。對聯(lián)營項目的經(jīng)營管理有知情權和監(jiān)督權。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除本協(xié)議。2.義務按照本協(xié)議約定提供符合合作條件的土地，并保證土地的合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與土地合作相關的手續(xù)，如土地使用變更登記、項目審批等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。配合乙方開展項目經(jīng)營活動，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)周邊關系等。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將土地另行轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定自主開展合作項目的經(jīng)營管理活動，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。有權按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益分配。對合作項目的經(jīng)營狀況有知情權，有權要求甲方提供相關財務報表等資料。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或解除本協(xié)議。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額履行出資義務。負責合作項目的日常經(jīng)營管理工作，制定合理的經(jīng)營計劃和方案，確保項目的順利進行。依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，承擔合作項目的經(jīng)營風險和法律責任。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定繳納相關稅費。在合作期間，妥善使用甲方提供的土地及相關資產(chǎn)，不得擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、收益分配與虧損承擔1.收益分配方式雙方按照[具體分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例對合作項目的凈利潤進行分配。凈利潤是指合作項目在扣除所有成本、費用（包括但不限于土地成本、經(jīng)營成本、稅費、管理費等）后的剩余收益。收益分配時間為每年的[具體日期，如12月31日前]，雙方應在該時間對合作項目的年度財務狀況進行核算，并按照本協(xié)議約定進行收益分配。收益分配方式為[貨幣支付/其他方式，如實物分配等]。2.虧損承擔方式合作項目如發(fā)生虧損，雙方按照本協(xié)議約定的收益分配比例共同承擔虧損。虧損承擔方式為以各自的出資額為限承擔有限責任。但如因一方故意或重大過失導致合作項目虧損擴大的，該方應承擔相應的賠償責任。五、項目經(jīng)營管理1.經(jīng)營決策機制雙方共同設立[具體決策機構名稱，如董事會、聯(lián)合管理委員會等]作為合作項目的最高決策機構，負責決定合作項目的重大事項，如經(jīng)營方針、投資計劃、利潤分配方案、虧損承擔方案等。決策機構的成員構成及議事規(guī)則為[詳細說明，如甲方委派[X]名代表，乙方委派[X]名代表，決策事項需經(jīng)全體成員[X]%以上通過等]。2.日常經(jīng)營管理由乙方負責合作項目的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、物資采購、生產(chǎn)運營、市場營銷等。乙方應建立健全內(nèi)部管理制度，確保經(jīng)營活動的規(guī)范有序進行。甲方有權對乙方的日常經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，及時改進存在的問題。六、土地使用與變更1.土地使用期限本協(xié)議約定的土地合作使用期限為自協(xié)議生效之日起[X]年。合作期滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，應在期滿前[X]個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽協(xié)議；如不再繼續(xù)合作，雙方應按照本協(xié)議約定進行清算和交接。2.土地使用變更在合作期間，如需變更土地用途，雙方應共同向相關部門提出申請，并按照規(guī)定辦理審批手續(xù)。因土地用途變更產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。如因政府規(guī)劃等原因導致土地使用發(fā)生變更，雙方應積極配合相關部門的工作，并按照法律法規(guī)及政策要求協(xié)商處理相關事宜。由此給雙方造成損失的，按照公平合理的原則分擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或提供的土地存在權屬爭議等問題，導致乙方無法正常開展合作項目的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。同時，甲方應按照本協(xié)議約定收益分配總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將土地另行轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照本協(xié)議約定收益分配總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)解除上述權利負擔，并恢復土地原狀。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供必要支持，導致合作項目延誤或無法正常進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照延誤或無法正常進行期間乙方應得收益的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的合作收益，同時乙方應按照本協(xié)議約定收益分配總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已投入的資金不予退還，作為對甲方的賠償。若乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定收益分配總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營管理義務，導致合作項目出現(xiàn)重大損失或違反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議約定收益分配總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方采取補救措施或解除本協(xié)議。3.雙方共同違約責任如因雙方共同過錯導致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；或雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均具有約束力。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取合理措施減少損失，并根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。有下列情形之一的，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章