廠區(qū)開發(fā)賠償協(xié)議書

廠區(qū)開發(fā)賠償協(xié)議書?甲方（開發(fā)方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被開發(fā)方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因廠區(qū)開發(fā)建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的廠區(qū)進(jìn)行征收、開發(fā)等相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠區(qū)開發(fā)賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方廠區(qū)現(xiàn)狀乙方廠區(qū)占地面積為[X]平方米，地上建筑物包括但不限于廠房[X]棟，建筑面積共計[X]平方米；辦公樓[X]棟，建筑面積為[X]平方米；宿舍[X]棟，建筑面積為[X]平方米；附屬設(shè)施包括倉庫、配電室、污水處理設(shè)施等，具體情況以雙方共同確認(rèn)的廠區(qū)現(xiàn)狀測繪報告及相關(guān)資料為準(zhǔn)。2.開發(fā)范圍及要求甲方開發(fā)范圍涵蓋乙方整個廠區(qū)，開發(fā)要求包括但不限于拆除現(xiàn)有建筑物、平整土地、進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，以滿足甲方后續(xù)項目建設(shè)的需要。開發(fā)過程中應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，確保施工安全及周邊環(huán)境不受重大影響。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式配合甲方完成廠區(qū)開發(fā)相關(guān)工作，包括但不限于提供廠區(qū)相關(guān)資料、騰空廠區(qū)等。在開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對開發(fā)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付各項賠償費用。負(fù)責(zé)辦理廠區(qū)開發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在開發(fā)過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因甲方原因造成乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。開發(fā)完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定對廠區(qū)土地及周邊環(huán)境進(jìn)行合理利用和保護(hù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償費用。有權(quán)對甲方開發(fā)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的廠區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空廠區(qū)內(nèi)的所有物品，并將廠區(qū)交付給甲方。騰空過程中應(yīng)確保廠區(qū)建筑物及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞。積極配合甲方辦理廠區(qū)開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在甲方開發(fā)過程中，不得干擾甲方正常施工，如有特殊情況需與甲方溝通協(xié)調(diào)的，應(yīng)通過合法、合理的方式進(jìn)行。三、賠償費用及支付方式1.賠償費用明細(xì)土地補償款：根據(jù)乙方廠區(qū)土地面積及當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r值，經(jīng)雙方協(xié)商確定土地補償款為人民幣[X]元。建筑物及附屬設(shè)施補償款：按照乙方廠區(qū)內(nèi)建筑物及附屬設(shè)施的評估價值，共計人民幣[X]元。評估工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費用由甲方承擔(dān)。停產(chǎn)停業(yè)損失補償款：考慮乙方因廠區(qū)開發(fā)導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)期間的損失，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償款人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方實際停止生產(chǎn)經(jīng)營之日止，最長不超過[X]個月。搬遷費用補償款：乙方搬遷廠區(qū)內(nèi)設(shè)備、物資等所需的費用，經(jīng)雙方核算為人民幣[X]元。其他補償款：包括但不限于乙方因廠區(qū)開發(fā)而產(chǎn)生的員工安置費用、臨時安置費用等，共計人民幣[X]元。以上各項賠償費用總計人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空廠區(qū)并將廠區(qū)交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償費用總額的[X]%，即人民幣[X]元。甲方完成廠區(qū)開發(fā)相關(guān)手續(xù)辦理且開發(fā)工作達(dá)到本協(xié)議約定的初步驗收標(biāo)準(zhǔn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償費用，即人民幣[X]元。四、開發(fā)進(jìn)度及驗收1.開發(fā)進(jìn)度甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度進(jìn)行廠區(qū)開發(fā)工作：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，制定詳細(xì)的開發(fā)計劃，并提交給乙方審核。開發(fā)計劃應(yīng)包括開發(fā)階段、時間節(jié)點、施工方案、安全保障措施等內(nèi)容。開發(fā)計劃經(jīng)乙方審核通過后，甲方應(yīng)立即組織施工隊伍進(jìn)場施工，并確保在[X]個月內(nèi)完成廠區(qū)內(nèi)建筑物的拆除工作。建筑物拆除完成后，甲方應(yīng)在[X]個月內(nèi)完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，包括但不限于道路鋪設(shè)、給排水系統(tǒng)安裝、電力設(shè)施敷設(shè)等?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)在[X]個月內(nèi)完成廠區(qū)整體開發(fā)工作，并達(dá)到本協(xié)議約定的交付條件。2.驗收廠區(qū)開發(fā)工作完成后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的開發(fā)要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應(yīng)在接到甲方驗收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止，整改費用由甲方承擔(dān)，整改期間不計入開發(fā)進(jìn)度期限。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付賠償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的賠償費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照賠償費用總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致開發(fā)工作延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議賠償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方延誤給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在開發(fā)過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空廠區(qū)并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議賠償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照賠償費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的廠區(qū)相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在甲方開發(fā)過程中干擾甲方正常施工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________