北京房屋互換協(xié)議書

北京房屋互換協(xié)議書?甲方（互換方一）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換方二）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均有意在北京進(jìn)行房屋互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋的具體描述甲方房屋1.房屋位置：位于北京市______區(qū)______街道______號(hào)______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室。2.房屋性質(zhì)：[具體房屋性質(zhì)，如商品房、已購公房等]3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)5.房屋附屬設(shè)施：室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]配套設(shè)施：[列出房屋內(nèi)配備的家具、電器等物品清單，如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)等]其他附屬設(shè)施：[如停車位情況，是否有獨(dú)立停車位或小區(qū)內(nèi)停車位，車位編號(hào)等；如有儲(chǔ)物間，描述其面積及位置等]乙方房屋1.房屋位置：位于北京市______區(qū)______街道______號(hào)______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室。2.房屋性質(zhì)：[具體房屋性質(zhì)，如商品房、已購公房等]3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)5.房屋附屬設(shè)施：室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如簡裝修，包含地板材質(zhì)、墻面材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]配套設(shè)施：[列出房屋內(nèi)配備的家具、電器等物品清單，如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)等]其他附屬設(shè)施：[如停車位情況，是否有獨(dú)立停車位或小區(qū)內(nèi)停車位，車位編號(hào)等；如有儲(chǔ)物間，描述其面積及位置等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋互換。在互換房屋交付后，對互換所得房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對互換所得房屋進(jìn)行合理裝修、改造等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付互換房屋及其附屬設(shè)施。保證所提供的互換房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋互換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交接手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。在互換房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行正常維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因甲方原因造成房屋損壞或附屬設(shè)施缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋互換。在互換房屋交付后，對互換所得房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對互換所得房屋進(jìn)行合理裝修、改造等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向甲方交付互換房屋及其附屬設(shè)施。保證所提供的互換房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋互換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交接手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。在互換房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行正常維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因乙方原因造成房屋損壞或附屬設(shè)施缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋互換時(shí)間及方式互換時(shí)間雙方約定于______年______月______日進(jìn)行房屋互換交付。如有特殊情況需要變更互換時(shí)間，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，并協(xié)商確定新的互換時(shí)間?；Q方式1.雙方應(yīng)在約定的互換時(shí)間當(dāng)日，同時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.交接完成后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件向乙方交付互換房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋市場價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照互換房屋市場價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件向甲方交付互換房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋市場價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照互換房屋市場價(jià)值的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方或乙方提供的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致對方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)的，違約方應(yīng)按照互換房屋市場價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵。如因違約方原因給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等