土地預約轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地預約轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地預約轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，該土地面積為[X]平方米。3.土地現(xiàn)狀：土地上目前[有無建筑物、附著物等情況描述]，若存在建筑物或附著物，需詳細說明其現(xiàn)狀、用途及歸屬等情況。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。土地產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，登記的土地使用權(quán)人為[登記權(quán)利人姓名]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對該土地進行占有、使用和收益，但不得損害乙方的權(quán)益。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應向乙方提供該土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等資料復印件，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。甲方負責處理與該土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛等問題，確保在土地轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何阻礙或潛在風險。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔全部賠償責任。在預約轉(zhuǎn)讓期間，甲方不得擅自將該土地轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變土地用途，不得對土地上的建筑物、附著物進行拆除、改建等影響土地價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對該土地的相關(guān)情況進行實地查看、了解，并要求甲方提供必要的協(xié)助。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付預約轉(zhuǎn)讓款。乙方在預約轉(zhuǎn)讓期間，應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自對土地進行處置或改變土地用途。乙方應積極配合甲方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費。三、預約轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.雙方約定，乙方應向甲方支付土地預約轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付預約轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方取得土地上所有建筑物、附著物的合法拆除或處置手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付預約轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余預約轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）在雙方簽訂正式土地轉(zhuǎn)讓合同，并辦理完土地過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付在乙方按照本協(xié)議約定支付第一期預約轉(zhuǎn)讓款后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將該土地交付給乙方使用，但乙方應按照土地現(xiàn)狀接收，不得因土地現(xiàn)狀問題向甲方提出額外補償要求。交付時，雙方應共同簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、現(xiàn)狀等情況。2.手續(xù)辦理甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向土地所在地的土地管理部門及相關(guān)部門咨詢辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)和條件，并積極準備相關(guān)文件和資料。乙方應在甲方辦理手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合，按照要求提供個人身份證明、授權(quán)委托書等文件。雙方應共同努力，確保在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，盡快完成土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于土地評估、交易合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶登記等。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致土地轉(zhuǎn)讓無法正常進行或乙方遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部預約轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息；按照本協(xié)議約定的土地預約轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付預約轉(zhuǎn)讓款或未履行其他義務，導致土地轉(zhuǎn)讓無法正常進行或甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：按照逾期未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金；若逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預約轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定的土地預約轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；賠償甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的協(xié)議履行問題，或根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效