分房指標轉讓協(xié)議書

分房指標轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體單位名稱]分配住房的指標（以下簡稱"分房指標"），乙方希望獲得該分房指標以購買住房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就分房指標轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、分房指標詳情1.指標來源：甲方所擁有的分房指標系由[具體單位名稱]依據(jù)其內部福利分房政策分配給甲方，該指標對應的住房位于[具體房屋地址]，房屋建筑面積預計為[X]平方米（最終面積以實際測繪為準）。2.房屋性質：該住房為[具體房屋性質，如經濟適用房、集資建房等]，土地性質為[土地性質說明]。3.分房政策及條件：[詳細說明獲取該分房指標所依據(jù)的單位分房政策及條件，包括但不限于工作年限、職級、家庭情況等要求]。甲方已完全滿足上述分房政策及條件，具備使用該分房指標購買住房的資格。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方同意向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為分房指標的轉讓費用。此價格為雙方基于對該分房指標價值的充分評估后確定，一經確定，除本協(xié)議約定的調整情形外，雙方不得擅自變更。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應當雙倍返還定金。余款：乙方應在接到甲方通知辦理分房手續(xù)前[X]個工作日內，將轉讓費用的余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的分房指標轉讓費用。要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證其對分房指標擁有合法、有效的處分權，確保該分房指標不存在任何權屬爭議或法律糾紛，且未向任何第三方轉讓、抵押或設置其他權利負擔。若因甲方原因導致乙方無法順利使用該分房指標購買住房，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、因無法取得房屋而導致的其他間接損失等。協(xié)助乙方辦理與分房指標相關的一切手續(xù)，包括但不限于向[具體單位名稱]提交乙方的購房申請材料、配合乙方進行身份核實、資格審查等，確保乙方能夠順利使用該分房指標購買住房。在辦理手續(xù)過程中，甲方應及時提供真實、準確、完整的信息和文件，并按照[具體單位名稱]的要求積極配合。因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方無法順利取得住房的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在乙方支付全部轉讓費用后，及時將分房指標相關的所有文件、資料交付給乙方，包括但不限于分房指標證明文件、購房合同模板、相關政策文件等，并協(xié)助乙方熟悉和理解分房及購房的各項流程和要求。自本協(xié)議簽訂之日起至乙方完成住房購買手續(xù)并取得房屋產權證書之日止，未經乙方書面同意，甲方不得擅自撤銷或變更該分房指標，不得與[具體單位名稱]就該分房指標達成任何不利于乙方的協(xié)議或安排。否則，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。在乙方使用分房指標購買住房過程中，如因[具體單位名稱]的政策調整或其他不可抗力因素導致分房指標無法繼續(xù)使用或購買住房的相關條件發(fā)生重大變化，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方與[具體單位名稱]協(xié)商解決方案。若因協(xié)商不成導致乙方無法購買住房，甲方應按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部轉讓費用后，有權按照本協(xié)議約定使用甲方轉讓的分房指標購買住房，并享有該住房的相關權益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保乙方能夠順利完成分房及購房手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付分房指標轉讓費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料，配合甲方及[具體單位名稱]辦理分房及購房相關手續(xù)。如因乙方提供虛假信息或資料導致無法順利取得住房的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于甲方為協(xié)助乙方辦理手續(xù)而支出的費用、因乙方違約導致甲方需向第三方承擔的賠償責任等。在使用分房指標購買住房過程中，嚴格遵守[具體單位名稱]的分房政策及購房規(guī)定，按時辦理各項手續(xù)，承擔因購房產生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等。如因乙方原因導致未能按時辦理相關手續(xù)或未能按時支付購房款等費用，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將分房指標轉讓給第三方，否則甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]個工作日內將已轉讓的分房指標恢復至甲方名下，并承擔由此產生的一切費用和法律責任。四、分房及購房手續(xù)辦理1.甲方協(xié)助義務：甲方應在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后，積極與[具體單位名稱]溝通協(xié)調，按照[具體單位名稱]的要求和時間節(jié)點，協(xié)助乙方提交購房申請材料，配合進行資格審查、身份核實等工作。在分房及購房手續(xù)辦理過程中，甲方應及時向乙方通報進展情況，確保乙方能夠及時了解相關信息并做出相應安排。2.乙方自行辦理事項：乙方應密切關注分房及購房手續(xù)的辦理進度，按照[具體單位名稱]及甲方的要求，及時準備并提交相關材料，親自辦理各項手續(xù)。如需要乙方簽字、確認或到場的環(huán)節(jié)，乙方應積極配合，確保手續(xù)順利進行。若因乙方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任。3.購房合同簽訂：在乙方通過資格審查并確定獲得分房資格后，甲方應協(xié)助乙方與[具體單位名稱]簽訂住房購買合同。購房合同的條款應符合[具體單位名稱]的分房政策及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應仔細審查合同條款，確保合同內容準確無誤。購房合同簽訂后，乙方應按照合同約定履行支付購房款等義務。4.房屋交付及產權登記：[具體單位名稱]按照購房合同約定向乙方交付住房后，乙方應及時辦理房屋產權登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方完成產權登記工作。房屋產權登記所需的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷或變更分房指標，或與[具體單位名稱]就該分房指標達成不利于乙方的協(xié)議或安排，導致乙方無法使用分房指標購買住房，甲方應按照本協(xié)議轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部轉讓費用。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、因無法取得房屋而導致的其他間接損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理分房及購房手續(xù)，導致乙方無法按時取得住房，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照本協(xié)議轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的分房指標存在權屬爭議或法律糾紛，導致乙方無法順利使用該分房指標購買住房，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、因無法取得房屋而導致的其他間接損失等。同時，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付分房指標轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或資料導致無法順利取得住房，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于甲方為協(xié)助乙方辦理手續(xù)而支出的費用、因乙方違約導致甲方需向第三方承擔的賠償責任等。同時，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將分房指標轉讓給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]個工作日內將已轉讓的分房指標恢復至甲方名下，并承擔由此產生的一切費用和法律責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自