雙方建房用地協(xié)議書

雙方建房用地協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就建房用地事宜達成合作意向，為明確雙方權利義務，確保建房活動順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房用地位置：位于[具體地塊詳細地址]，該地塊面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。（附詳細地塊位置圖）2.建房規(guī)劃房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)：雙方約定建造[X]層[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋。建筑面積：預計總建筑面積為[X]平方米，具體以實際建設為準。各樓層建筑面積分配如下：一層建筑面積約[X]平方米，主要用于[功能用途，如客廳、臥室、廚房等]；二層建筑面積約[X]平方米，用于[具體功能描述]；以此類推，直至頂層。房屋布局：包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、樓梯間等功能區(qū)域的設置和布局規(guī)劃。雙方應根據(jù)實際需求和合理居住原則進行設計，確保房屋使用功能合理、舒適。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用建房用地，監(jiān)督建房過程，確保乙方按照約定進行施工建設。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除協(xié)議。2.義務向乙方提供建房用地的合法權屬證明文件，確保該地塊無任何權屬糾紛或權利瑕疵，保證乙方在該地塊上的建房活動合法合規(guī)進行。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關審批手續(xù)，如向有關部門提交申請文件、提供必要的證明材料等，并承擔因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項，不得無故拖欠或拒絕支付。如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取建房款項，并要求甲方按照約定履行付款義務。根據(jù)建房規(guī)劃和施工規(guī)范，自主組織施工隊伍進行建房施工，但施工過程應符合國家相關質(zhì)量標準和安全規(guī)范，接受甲方的監(jiān)督檢查。2.義務負責建房工程的設計、施工、質(zhì)量監(jiān)督和安全管理，確保房屋建設質(zhì)量符合國家及地方相關標準和規(guī)范要求。施工過程中應采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部法律責任。按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等要求進行施工建設，不得擅自變更設計方案或降低建設標準。如需變更，應提前取得甲方書面同意，并承擔因變更設計而增加的費用和導致的工期延誤責任。在施工過程中，應及時清理施工現(xiàn)場，保持場地整潔，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。施工結(jié)束后，負責拆除施工臨時設施，恢復場地原狀。對建房工程的質(zhì)量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進行維修，如乙方未及時履行保修義務，甲方有權自行委托他人維修，費用由乙方承擔。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次建房工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該總造價包含建房所需的土地費用、建筑材料費用、人工費用、施工設備費用、設計費用、管理費、稅費以及其他所有相關費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在房屋基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋竣工驗收合格且乙方提交全部建房資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、建房工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方預付款到賬之日起[X]日內(nèi)，乙方應正式開工建設。如因甲方原因?qū)е骂A付款未能按時支付或其他不可預見、不可避免的因素致使乙方無法按時開工，開工日期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[X]個工作日內(nèi)完成房屋建設并達到竣工驗收條件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、房屋交付與驗收1.房屋交付：乙方完成房屋建設并通過竣工驗收后，應及時通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，乙方應向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋保修書等相關資料，并保證房屋設施設備齊全、正常運行，房屋內(nèi)外清潔衛(wèi)生。2.驗收標準：房屋驗收應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、設計要求進行。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)外裝修、水電安裝、消防設施等方面。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。3.驗收程序：甲方在接到乙方交房通知后，應在[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接清單，確認房屋交付完成；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方整改內(nèi)容和期限，乙方整改完成后，甲方應再次組織驗收，直至房屋符合驗收標準。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如甲方逾期付款超過[X]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程部分的款項及相應違約金，同時甲方應按照建房總款項的[X%]向乙方支付解除協(xié)議的賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、設計要求、施工規(guī)范或質(zhì)量標準進行施工建設，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方應承擔違約責任，按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金，并負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設，每逾期一日，應按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照建房總款項的[X%]向甲方支付解除協(xié)議的賠償金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如因一方違約導致另一方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，