商鋪資產置換協(xié)議書

商鋪資產置換協(xié)議書?甲方（資產置換方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（資產置換方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方經友好協(xié)商，就商鋪資產置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換標的物詳細說明（一）甲方用于置換的商鋪1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.商鋪用途：規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[出租/空置]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，租賃期限至[具體日期]，租金支付情況為[已支付租金至[具體日期]/租金支付方式為[月付/季付等]，剩余租金為[X]元]。商鋪內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含吊頂、墻面瓷磚、地面鋪設木地板等]，配套設施包括[列舉主要配套設施，如消防設施、水電設施、通風系統(tǒng)等]。5.產權情況：甲方擁有該商鋪的完整產權，產權證書編號為[具體編號]，無抵押、查封等權利受限情況。（二）乙方用于置換的商鋪1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[Y]平方米，套內面積為[Y]套內平方米。3.商鋪用途：規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如批發(fā)、辦公等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[出租/空置]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，租賃期限至[具體日期]，租金支付情況為[已支付租金至[具體日期]/租金支付方式為[月付/季付等]，剩余租金為[X]元]。商鋪內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如簡裝修，僅做了基本的墻面處理和地面找平]，配套設施包括[列舉主要配套設施，如消防設施、水電設施等]。5.產權情況：乙方擁有該商鋪的完整產權，產權證書編號為[具體編號]，無抵押、查封等權利受限情況。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定進行商鋪資產置換。對乙方用于置換的商鋪進行實地查看、了解相關情況的權利。在置換完成后，有權要求乙方協(xié)助辦理相關產權變更登記手續(xù)。2.義務保證用于置換的商鋪產權清晰，無任何權利瑕疵，如因甲方原因導致置換出現(xiàn)問題，應承擔全部法律責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付用于置換的商鋪。在交付商鋪前，負責處理商鋪內的租戶關系（如有），確保交付時商鋪無租賃糾紛。協(xié)助乙方辦理置換商鋪的相關交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行商鋪資產置換。對甲方用于置換的商鋪進行實地查看、了解相關情況的權利。在置換完成后，有權要求甲方協(xié)助辦理相關產權變更登記手續(xù)。2.義務保證用于置換的商鋪產權清晰，無任何權利瑕疵，如因乙方原因導致置換出現(xiàn)問題，應承擔全部法律責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付用于置換的商鋪。在交付商鋪前，負責處理商鋪內的租戶關系（如有），確保交付時商鋪無租賃糾紛。協(xié)助甲方辦理置換商鋪的相關交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、置換流程（一）協(xié)商與確定置換意向甲乙雙方于[具體日期]開始就商鋪資產置換事宜進行協(xié)商，經充分溝通后，于[確定置換意向日期]達成一致意見，確定進行商鋪資產置換，并簽訂本協(xié)議。（二）盡職調查1.自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，雙方各自委托專業(yè)的評估機構對用于置換的商鋪進行價值評估。評估費用由各自承擔。2.同時，雙方對對方用于置換的商鋪進行盡職調查，包括但不限于產權情況、現(xiàn)狀、是否存在糾紛等。調查期限為[X]個工作日。（三）交接準備1.在盡職調查完成且雙方均無異議后，雙方開始進行交接準備工作。2.甲方應在[交接準備開始日期]前，清理用于置換的商鋪內的物品（如有需要留存的物品，雙方另行協(xié)商確定），確保商鋪符合交付條件，并通知乙方進行交接驗收。3.乙方應在[交接準備開始日期]前，清理用于置換的商鋪內的物品（如有需要留存的物品，雙方另行協(xié)商確定），確保商鋪符合交付條件，并通知甲方進行交接驗收。（四）交接與驗收1.雙方應在[交接日期]共同對置換的商鋪進行交接。交接時，雙方應制作詳細的交接清單，明確商鋪的現(xiàn)狀、設施設備等情況。2.交接過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在與本協(xié)議約定不符的情況，責任方應在[整改期限]內進行整改，直至符合要求。整改費用由責任方承擔。3.交接完成后，雙方應簽署交接確認書，確認商鋪已完成交接。（五）產權變更登記1.自交接完成之日起[X]個工作日內，雙方共同向不動產登記部門申請辦理商鋪產權變更登記手續(xù)。2.辦理產權變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付用于置換的商鋪，每逾期一日，應按照置換商鋪價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照置換商鋪價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的用于置換的商鋪存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得商鋪產權或使用商鋪，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付用于置換的商鋪，每逾期一日，應按照置換商鋪價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照置換商鋪價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的用于置換的商鋪存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得商鋪產權或使用商鋪，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址為協(xié)議首部所載明的地址。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。通知送達之日視為對方收到通知之日。甲方（簽字/蓋章）：__________________