土地解除使用協(xié)議書

土地解除使用協(xié)議書?甲方（土地使用權(quán)出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地使用權(quán)受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《土地使用協(xié)議》（以下簡稱"原協(xié)議"），就乙方使用甲方位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]）事宜達(dá)成了相關(guān)約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，一致同意解除原協(xié)議，并就土地解除使用的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地及地上附著物情況說明1.土地狀況該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，用途為[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。土地四至范圍為：東至[詳細(xì)方位及相鄰地界描述]，南至[詳細(xì)方位及相鄰地界描述]，西至[詳細(xì)方位及相鄰地界描述]，北至[詳細(xì)方位及相鄰地界描述]。2.地上附著物情況乙方在該土地上建造了[列舉地上附著物名稱及簡要描述，如廠房、辦公樓、倉庫等]，具體建筑面積為[X]平方米。地上附著物的建造情況及現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述地上附著物的建造時間、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，以及目前的使用狀況和外觀情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還土地及地上附著物。對乙方在使用土地過程中違反法律法規(guī)及原協(xié)議約定的行為，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付土地及地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。協(xié)助乙方辦理與土地解除使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。在乙方返還土地及地上附著物后，負(fù)責(zé)辦理土地的相關(guān)變更登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地及地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用土地，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方返還土地及地上附著物，并保證返還時土地及地上附著物的完好狀態(tài)，但正常使用損耗除外。在返還土地及地上附著物前，負(fù)責(zé)清理土地上的垃圾、雜物等，恢復(fù)土地原狀。配合甲方辦理與土地解除使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。三、土地及地上附著物的返還1.返還時間乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物返還給甲方。2.返還方式乙方應(yīng)將土地及地上附著物以現(xiàn)狀交付給甲方，交付時雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署書面交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地及地上附著物的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等內(nèi)容。四、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.補(bǔ)償費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付土地及地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償費(fèi)用包含乙方在使用土地過程中對土地進(jìn)行的投資、建設(shè)地上附著物的成本以及乙方因解除協(xié)議所遭受的損失等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的土地及地上附著物，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的補(bǔ)償費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為