廠房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

廠房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房房屋具體地址]的廠房房屋（以下簡(jiǎn)稱"該廠房房屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房房屋基本情況該廠房房屋坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防系統(tǒng)、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。該廠房房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類(lèi)型為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益與該廠房房屋相關(guān)的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、道路、綠化等]。該廠房房屋所對(duì)應(yīng)的相關(guān)權(quán)益，如租賃權(quán)（如有）、相鄰權(quán)等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該廠房房屋及附屬設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理該廠房房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該廠房房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該廠房房屋的完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該廠房房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建筑圖紙、設(shè)備清單等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該廠房房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理公證等，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該廠房房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。負(fù)責(zé)處理該廠房房屋轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，確保乙方接手后無(wú)任何遺留問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該廠房房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)受讓的廠房房屋及附屬設(shè)施享有合法的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方提供的與該廠房房屋相關(guān)的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在接收該廠房房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用和管理該廠房房屋，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。尊重甲方及該廠房房屋周邊相鄰方的合法權(quán)益，不得因受讓該廠房房屋而給甲方及相鄰方造成任何不利影響。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該廠房房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、政府部門(mén)原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料原件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)事項(xiàng)的更名或過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件該廠房房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，甲方不得故意損壞或拆除任何設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)結(jié)清該廠房房屋交付前的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該廠房房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合本協(xié)議約定。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署接收確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該廠房房屋的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或拒絕接收該廠房房屋的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或解除的，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)