合伙購買地皮協(xié)議書

合伙購買地皮協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買一塊地皮（以下簡稱"標(biāo)的物"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙購買地皮協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：位于[詳細(xì)地址]，地號為[具體地號]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]3.土地用途：[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]4.現(xiàn)狀：地皮上現(xiàn)有[建筑物情況，如有則詳細(xì)說明，如無則注明空地]，周邊配套設(shè)施情況[詳細(xì)描述周邊交通、水電、通訊等配套狀況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與標(biāo)的物的購買決策、使用、收益及處分等相關(guān)事宜。有權(quán)知曉標(biāo)的物的購買進(jìn)展情況、費(fèi)用支出明細(xì)等信息。按照本協(xié)議約定，享有合伙購買標(biāo)的物所產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向合伙購買資金賬戶繳納出資款。積極協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對合伙購買標(biāo)的物過程中所知悉的商業(yè)秘密、對方隱私等予以保密，不得泄露給任何第三方。在標(biāo)的物購買及后續(xù)使用、管理過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，積極履行各項(xiàng)義務(wù)，不得從事?lián)p害對方利益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有上述甲方所擁有的各項(xiàng)權(quán)利。有權(quán)對合伙購買標(biāo)的物的管理、使用等提出合理建議和意見。2.義務(wù)同甲方一樣，承擔(dān)上述甲方所應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)。負(fù)責(zé)收集、整理與標(biāo)的物購買相關(guān)的部分信息，如市場行情、周邊土地情況等，為購買決策提供參考。三、出資方式及金額1.雙方約定共同出資購買標(biāo)的物，總出資額為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資額的[X]%匯入雙方共同指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________剩余出資額應(yīng)在標(biāo)的物購買合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)足額繳納至上述賬戶。四、購買程序1.信息收集與調(diào)研雙方共同負(fù)責(zé)收集標(biāo)的物的相關(guān)信息，包括但不限于土地出讓方的情況、土地手續(xù)的合法性、土地市場價(jià)格走勢等。對收集到的信息進(jìn)行分析和研究，共同制定購買策略。2.談判與協(xié)商由雙方共同指定代表與土地出讓方進(jìn)行談判，爭取有利的購買條件，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。在談判過程中，及時(shí)溝通協(xié)商，確保雙方意見一致，維護(hù)共同利益。3.合同簽訂若談判達(dá)成一致，雙方共同與土地出讓方簽訂地皮購買合同。合同條款應(yīng)符合雙方利益，并明確雙方權(quán)利義務(wù)。購買合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.標(biāo)的物購買完成后，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將地皮登記在雙方名下，登記方式為[按份共有/共同共有]，具體份額按照雙方出資比例確定。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.任何一方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、使用與管理1.雙方對合伙購買的地皮享有共同使用的權(quán)利，但應(yīng)按照土地用途合理使用。2.在使用過程中，如需對標(biāo)的物進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。3.關(guān)于地皮的日常管理，雙方可共同商議制定管理方案，明確管理責(zé)任、費(fèi)用分擔(dān)等事項(xiàng)。4.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將地皮出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。七、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配在地皮因轉(zhuǎn)讓、出租、開發(fā)等產(chǎn)生收益后，雙方按照出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度/年度]結(jié)算一次，結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)分配收益支付至雙方各自指定賬戶。2.虧損承擔(dān)若因合伙購買地皮產(chǎn)生虧損，包括但不限于購買成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)用等，雙方按照出資比例分擔(dān)。任何一方應(yīng)在虧損發(fā)生后及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決虧損問題的措施。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足出資款及相應(yīng)違約金。2.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自將地皮出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。