協(xié)議轉(zhuǎn)賣車位協(xié)議書

協(xié)議轉(zhuǎn)賣車位協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體小區(qū)名稱及地址]的車位（以下簡稱"該車位"），并有權(quán)對其進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，乙方愿意受讓該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該車位位于[小區(qū)名稱]地下[X]層[具體車位編號]，建筑面積為[X]平方米。2.車位設(shè)施狀況：該車位配備有正常使用的停車設(shè)施，包括但不限于車位劃線、照明設(shè)備等，能滿足車輛正常停放需求。3.該車位所在土地用途為[土地用途類型]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止，剩余使用年限為[X]年。4.該車位所屬小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司為[物業(yè)服務(wù)公司名稱]，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。乙方受讓車位后，需按照物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定按時(shí)繳納車位管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車位轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該車位擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未將該車位進(jìn)行抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方（如有特殊情況需提前告知乙方并取得乙方書面同意）。向乙方提供與該車位相關(guān)的原始購買合同、產(chǎn)權(quán)證明或其他有效證明文件（如有），確保乙方對車位情況有充分了解。在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)（如能夠辦理），因辦理過戶手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方與小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司辦理車位交接手續(xù)，確保乙方順利使用該車位。在交接前，甲方應(yīng)結(jié)清與該車位相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)證明文件等。受讓該車位后，享有該車位的占有、使用和收益權(quán)（如法律法規(guī)允許）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車位轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定，合理使用該車位，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)因使用該車位而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如車輛停放產(chǎn)生的水電費(fèi)、因車輛進(jìn)出造成的小區(qū)設(shè)施損壞賠償費(fèi)等。在協(xié)議履行過程中，如乙方了解到該車位存在任何可能影響其權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方解決問題。三、車位轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.該車位轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款日期]前一次性支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.若乙方未按照上述約定支付定金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方未按照約定收取款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)收取款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、定金、因車位問題產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失（如為解決車位問題支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）以及預(yù)期可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他義務(wù)，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。若乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于因違約引發(fā)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、差旅費(fèi)等。五、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。若因上述原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商處理剩余款項(xiàng)的退還事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)