場地合作運營協(xié)議書

場地合作運營協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[場地具體名稱]（以下簡稱"場地"）的相關(guān)權(quán)益，乙方具備場地運營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方場地與乙方合作運營事宜達成如下協(xié)議：一、合作標的物及服務(wù)具體描述1.場地位置及面積場地位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。場地內(nèi)包括但不限于[列舉場地內(nèi)主要設(shè)施或區(qū)域，如辦公區(qū)域、展示區(qū)域、倉儲區(qū)域等]。2.場地用途本場地主要用于[明確場地預(yù)期的使用用途，如商業(yè)經(jīng)營、文化活動舉辦、教育培訓(xùn)等]。3.運營服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對場地進行整體運營管理，包括但不限于場地的日常維護、設(shè)施設(shè)備管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。乙方應(yīng)制定合理的運營計劃，充分利用場地資源，開展各類符合場地用途的經(jīng)營活動，提高場地的使用效率和經(jīng)濟效益。乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，引進優(yōu)質(zhì)項目和合作伙伴，提升場地的知名度和影響力。在運營過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保場地運營活動合法合規(guī)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的場地運營管理活動進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。有權(quán)知曉場地運營的重大事項，包括但不限于重大合作項目的引進、場地用途變更等，并享有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供場地的合法權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，確保乙方對場地的正常使用和運營。協(xié)助乙方辦理場地運營過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如工商登記、消防許可、環(huán)保審批等，但因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問題除外。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付場地，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。不得干涉乙方的正常運營管理活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地進行運營管理活動。有權(quán)自主制定場地運營計劃和營銷策略，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)獲取因場地運營管理而產(chǎn)生的收益，但應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付合作費用。在場地運營過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對場地進行必要的裝修、改造和設(shè)施設(shè)備添置，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害場地的原有結(jié)構(gòu)和甲方的利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用場地，不得擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)活動。負責(zé)場地的日常運營管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、管理，場地設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、更新，環(huán)境衛(wèi)生清潔，安全保衛(wèi)等，確保場地運營活動的正常進行。定期向甲方報送場地運營情況報告，包括但不限于財務(wù)報表、客戶流量統(tǒng)計、經(jīng)營活動總結(jié)等，以便甲方了解場地運營狀況。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，并承擔(dān)因場地運營管理而產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)費、租金等（如有）。保護場地及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營。在場地運營過程中，如發(fā)生任何安全事故、糾紛或其他突發(fā)事件，應(yīng)及時采取措施進行處理，并第一時間通知甲方。三、合作期限1.本協(xié)議合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.合作期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合作，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。四、合作費用及支付方式1.合作費用乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合作費用：固定費用：每月支付人民幣[X]元，作為甲方應(yīng)得的場地合作收益。該費用涵蓋了場地的基本使用權(quán)益及部分運營支持成本。分成費用：乙方按照場地運營實際收益的[X]%向甲方分成。實際收益是指乙方在場地運營過程中扣除各項成本（包括但不限于場地維護費用、人員工資、水電費、稅費等）后的凈利潤。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當月的合作費用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付固定費用時，乙方應(yīng)提供詳細的費用清單；支付分成費用時，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[分成結(jié)算期限]內(nèi)，向甲方提供經(jīng)審計的財務(wù)報表及分成計算明細，經(jīng)雙方核對無誤后，乙方按照約定支付分成款項。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常開展運營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付合作費用或擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地等，乙方應(yīng)按照未支付金額或造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期支付合作費用超過[逾期期限]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付拖欠的費用及違約金。3.若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，受損方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)在對方發(fā)出書面通知后的[違約整改期限]內(nèi)采取措施糾正違約行為，如逾期未整改或整改后仍不符合協(xié)議要求的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_____________