員工內(nèi)部購(gòu)房協(xié)議書(shū)

員工內(nèi)部購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方（售房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)房員工）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方為甲方員工，甲方為滿足員工住房需求，提供內(nèi)部購(gòu)房機(jī)會(huì)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓座為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。如房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：本套房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額：X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含房屋本身價(jià)格及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)（除因乙方個(gè)人原因?qū)е碌念~外稅費(fèi)外）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額：X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額：X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額：X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額：X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。銀行按揭貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方指定銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)自銀行審批通過(guò)并發(fā)放貸款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件；該房屋的室內(nèi)裝修達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有裝修約定）。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。乙方驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署房屋交接單；如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理交接手續(xù)或驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，整改合格后重新辦理交付手續(xù)，交付期限相應(yīng)順延。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購(gòu)房款；有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)房資格進(jìn)行審核，如乙方提供虛假資料或不符合購(gòu)房條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)；有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕；按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)：保證所售房屋的合法性，確保乙方取得房屋的合法所有權(quán)；按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋；負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量保修工作，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的承諾承擔(dān)保修責(zé)任；協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)房屋；有權(quán)在房屋交付后按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋；在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、有效的購(gòu)房資料，確保自身符合購(gòu)房條件；按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；在房屋交付時(shí)，按照規(guī)定辦理交接手續(xù)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等；承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的額外稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。2.因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢后，乙方應(yīng)妥善保管。如因乙方保管不善導(dǎo)致證書(shū)遺失、損壞等，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，補(bǔ)辦費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成房屋損壞無(wú)法恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成相關(guān)工作或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改合格。整改期間，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議