土地耕種轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

土地耕種轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地用于耕種，并希望將其耕種權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地耕種權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.土地位置：甲方轉(zhuǎn)讓的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]。2.土地面積：該土地面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。如測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照實(shí)際測(cè)量面積多退少補(bǔ)。3.土地用途：僅用于農(nóng)業(yè)耕種，不得擅自改變土地用途用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。二、轉(zhuǎn)讓期限1.本次土地耕種權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，具體受讓條件屆時(shí)由雙方另行協(xié)商確定。在同等條件下，乙方優(yōu)先于其他第三方獲得該土地耕種權(quán)的受讓權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的土地耕種權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每畝每年人民幣[X]元，本次轉(zhuǎn)讓土地的總價(jià)款為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地耕種權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的土地用途進(jìn)行耕種。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的土地耕種權(quán)合法、有效，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地耕種相關(guān)的手續(xù)，如土地備案等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保土地周邊的道路、水利等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，以保障乙方的耕種活動(dòng)順利進(jìn)行。若因基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題影響乙方耕種，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知土地的實(shí)際情況，包括但不限于土地的土壤質(zhì)量、水源情況、歷史耕種記錄等，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方耕種的重要信息。如因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有該土地的獨(dú)立耕種權(quán)，有權(quán)自主決定種植的農(nóng)作物品種、耕種方式等，但需符合國(guó)家農(nóng)業(yè)政策及本協(xié)議約定的土地用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。嚴(yán)格按照國(guó)家農(nóng)業(yè)政策及本協(xié)議約定的土地用途進(jìn)行耕種，不得擅自改變土地用途。如需對(duì)土地進(jìn)行改良或建設(shè)與耕種相關(guān)的附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在耕種過(guò)程中，應(yīng)合理使用土地資源，保護(hù)土壤環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式耕種或使用對(duì)土地有害的農(nóng)藥、化肥等。轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求清理土地上的農(nóng)作物及附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按要求清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的定金或其他款項(xiàng)中扣除。五、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付時(shí)，應(yīng)保持土地的耕種條件基本符合正常耕種要求，包括但不限于土地平整、灌溉設(shè)施可正常使用等。如交付時(shí)土地存在明顯不符合耕種條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付要求，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致土地交付延遲的，不影響本協(xié)議其他條款的履行，但甲方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地或所交付土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常耕種的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于乙方為耕種該土地所投入的前期費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。間接損失應(yīng)按照合理預(yù)期原則進(jìn)行計(jì)算，以違約行為發(fā)生時(shí)該土地正常耕種情況下可獲得的收益為參考依據(jù)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。