商業(yè)租用合同協(xié)議書

商業(yè)租用合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物具體名稱或服務(wù)項目]，乙方有意租用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租用標的物或服務(wù)具體描述1.租用標的物：甲方將位于[標的物詳細地址]，面積為[X]平方米的[商業(yè)用房/場地/設(shè)備等具體名稱]出租給乙方使用。該標的物的具體狀況如下：建筑結(jié)構(gòu)：[詳細描述建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]配套設(shè)施：包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]裝修情況：[說明現(xiàn)有裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]2.服務(wù)內(nèi)容：若租用的是服務(wù)，則詳細描述服務(wù)內(nèi)容，例如：甲方為乙方提供[服務(wù)名稱]服務(wù)，服務(wù)范圍涵蓋[具體服務(wù)范圍]，服務(wù)期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。服務(wù)標準為[明確服務(wù)應(yīng)達到的標準，如服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)時間等]二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租用期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/年]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可以通過以下方式支付租金：[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租用期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。租用期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對租用標的物或服務(wù)進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護。在租用期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回標的物或終止服務(wù)，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.義務(wù)：確保租用標的物或服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定及合同約定的交付條件。按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租用標的物或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等（如有需要）。尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租用期限內(nèi)，按照合同約定使用租用標的物或享受服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如提供維修服務(wù)等。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對租用標的物進行裝修、改造，但不得損害標的物的結(jié)構(gòu)安全和甲方的權(quán)益。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租用期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復原狀或按照甲方要求進行處理。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租用標的物或服務(wù)，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害標的物或影響服務(wù)質(zhì)量的行為。因乙方使用不當造成標的物損壞或服務(wù)質(zhì)量下降的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔租用期間的水電費、物業(yè)費、通訊費等因使用租用標的物或服務(wù)而產(chǎn)生的費用。在租用期滿或合同解除后，按照合同約定將租用標的物或相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理干凈場地。六、租賃物的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)將租用標的物或服務(wù)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對標的物或服務(wù)的狀況進行檢查和確認，并簽署交付清單。2.返還：租用期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租用標的物或相關(guān)設(shè)備設(shè)施返還給甲方。返還時，標的物應(yīng)保持完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或按照市場價格賠償。乙方應(yīng)清理干凈場地，將租用標的物恢復到交付時的狀態(tài)。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：對于租用標的物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程以及甲方負責提供的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔維修責任，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負責對租用標的物內(nèi)屬于乙方自行添加、安裝的設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當造成的標的物損壞，乙方應(yīng)及時維修并承擔相應(yīng)費用。八、保險1.甲方應(yīng)自行購買與租用標的物相關(guān)的財產(chǎn)保險，確保標的物在遭受自然災(zāi)害、意外事故等損失時能夠得到相應(yīng)賠償。2.乙方應(yīng)自行購買與自身經(jīng)營活動相關(guān)的保險，如財產(chǎn)保險、責任保險等，以保障自身及第三方的權(quán)益。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。九、違約責任1.乙方違約：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變租用標的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害標的物或影響服務(wù)質(zhì)量的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未在租用期滿或合同解除后按時將租用標的物返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回標的物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方違約：若甲方未按照本合同約定提供標的物或服務(wù)，或提供的標的物或服務(wù)不符合合同約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回標的物或終止服務(wù)，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照剩余租用期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)返還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。