商場(chǎng)店鋪出兌協(xié)議書

商場(chǎng)店鋪出兌協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)具體內(nèi)容]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出兌方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲將其位于[商場(chǎng)名稱及具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）出兌給乙方，乙方愿意受讓該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[商場(chǎng)詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，店鋪編號(hào)為[X]號(hào)。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.經(jīng)營(yíng)范圍：該店鋪目前的經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。4.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：店鋪現(xiàn)有的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]。店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱及狀況，如貨架、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、照明設(shè)備等]。二、出兌價(jià)格及支付方式1.出兌價(jià)格：雙方商定該店鋪的出兌價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備、商品庫(kù)存（如有）及甲方已支付的尚未到期的租金、物業(yè)費(fèi)等一切與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理店鋪交接手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪出兌款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該店鋪擁有合法的處分權(quán)，確保該店鋪出兌行為不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、租賃合同履行情況等與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交接前，妥善保管店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更、租賃合同主體變更等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在店鋪交接時(shí)，按照本協(xié)議約定向乙方交付店鋪及相關(guān)物品、資料，并確保店鋪處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理手續(xù)、交付店鋪等。在支付全部出兌款項(xiàng)并完成店鋪交接后，有權(quán)依法經(jīng)營(yíng)該店鋪。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付出兌款項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)該店鋪。在店鋪經(jīng)營(yíng)過程中，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在店鋪交接時(shí)，對(duì)店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[年/月/日]進(jìn)行店鋪交接。如因特殊原因需要變更交接時(shí)間，應(yīng)提前[X]日通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。2.交接內(nèi)容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)資料。店鋪的租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證照及相關(guān)文件。店鋪的財(cái)務(wù)賬目、庫(kù)存清單（如有）等資料。其他與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品和資料。3.交接程序：雙方在約定的交接時(shí)間到達(dá)店鋪所在地，共同對(duì)店鋪內(nèi)的物品、資料等進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)。乙方按照本協(xié)議約定支付剩余出兌款項(xiàng)后，甲方將店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并在雙方共同簽署的交接清單上簽字確認(rèn)。甲方將店鋪的租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證照及相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。雙方對(duì)店鋪的財(cái)務(wù)賬目、庫(kù)存清單（如有）等資料進(jìn)行核對(duì)，如有差異應(yīng)協(xié)商解決。五、租金及物業(yè)費(fèi)1.租金情況：該店鋪目前的租賃合同租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。甲方已支付至[具體日期]的租金，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定繼續(xù)向商場(chǎng)支付租金。2.物業(yè)費(fèi)情況：該店鋪目前的物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[X]元，物業(yè)費(fèi)支付方式為[支付周期]。甲方已支付至[具體日期]的物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)按照原物業(yè)服務(wù)合同的約定繼續(xù)向商場(chǎng)支付物業(yè)費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方店鋪相關(guān)信息或存在隱瞞、虛報(bào)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理證照變更、租賃合同主體變更等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出兌價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容向乙方交付店鋪及相關(guān)物品、資料，每逾期一日，應(yīng)按照出兌價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付出兌款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照出兌價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途經(jīng)營(yíng)店鋪或違反國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在店鋪交接后擅自改變店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力