原拆原建鄰里協(xié)議書

原拆原建鄰里協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，甲方因[具體原因]需要對其房屋進行原拆原建，為保障雙方合法權(quán)益，維護鄰里和諧關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋現(xiàn)狀：甲方位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，目前房屋存在[房屋現(xiàn)狀問題描述]等情況。2.原拆原建內(nèi)容：甲方將對上述房屋進行拆除，并在原址上按照原有的面積、結(jié)構(gòu)和高度進行重建。重建后的房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于建筑質(zhì)量、消防安全、抗震設(shè)防等要求。3.施工范圍：施工范圍僅限于甲方房屋所屬宅基地范圍內(nèi)，不得超出宅基地界限進行施工。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢棄物等應(yīng)按照環(huán)保要求進行處理，不得對周邊環(huán)境造成污染和影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進行原拆原建。在施工過程中，有權(quán)要求乙方及其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)負責(zé)辦理房屋原拆原建所需的一切審批手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、繳納費用、提供資料等，并確保審批手續(xù)的合法性和有效性。如因甲方未辦理或未妥善辦理審批手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行房屋建設(shè)，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。施工單位應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全。在施工前，應(yīng)將施工計劃、施工期限等告知乙方，并提前合理時間通知乙方可能對其造成影響的施工活動，如拆除作業(yè)、基礎(chǔ)施工等。施工過程中，應(yīng)采取有效的安全防護措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求，對施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢棄物等進行合理處理，避免對周邊環(huán)境造成污染和影響。如因甲方施工造成環(huán)境污染引發(fā)投訴或糾紛的，甲方應(yīng)負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。原拆原建后的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定及國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的面積、結(jié)構(gòu)、高度等。如因甲方擅自改變導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。負責(zé)協(xié)調(diào)與鄰里之間的關(guān)系，確保施工過程順利進行。如因施工引發(fā)鄰里糾紛，甲方應(yīng)積極主動解決，避免糾紛擴大化。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。在甲方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方立即停止并改正。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋原拆原建的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料。在甲方施工過程中，應(yīng)給予必要的理解和支持，不得故意阻撓施工。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因甲方施工對乙方房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)及時告知甲方損壞情況，并提供相關(guān)證據(jù)。注意自身安全，避免進入甲方施工區(qū)域發(fā)生意外事故。如因乙方自身原因?qū)е略诩追绞┕^(qū)域發(fā)生人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。協(xié)助甲方做好鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)工作，共同維護良好的鄰里氛圍。如發(fā)現(xiàn)鄰里之間存在矛盾或糾紛，應(yīng)及時告知甲方，并積極協(xié)助解決。三、施工期限1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[預(yù)計完工日期]前完成房屋原拆原建工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е率┕ぱ诱`的，施工期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明材料。2.在施工過程中，如遇特殊情況需要暫停施工的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明暫停施工的原因和預(yù)計暫停時間。暫停施工時間累計不得超過[X]日，否則乙方有權(quán)要求甲方采取措施盡快恢復(fù)施工或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、費用及支付方式1.費用承擔(dān)：甲方房屋原拆原建所需的一切費用，包括但不限于拆除費用、建筑材料費用、施工費用、審批費用等，均由甲方自行承擔(dān)。2.支付方式：甲方應(yīng)按照與施工單位簽訂的施工合同約定支付工程款。如因甲方未按時支付工程款導(dǎo)致施工單位停工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、乙方為維護自身權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、甲方為解決糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如甲方擅自改變房屋原拆原建的面積、結(jié)構(gòu)、高度等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。甲方應(yīng)在乙方提出要求后的[X]日內(nèi)予以回復(fù)并采取措施，否則應(yīng)按照乙方要求的補償金額支付給乙方。4.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與