商場(chǎng)門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商場(chǎng)門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商場(chǎng)門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[商場(chǎng)具體名稱及詳細(xì)地址]，具體位置為[樓層及門牌號(hào)]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并書面確認(rèn)為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：甲方保證該門面目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等保持現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于墻面、地面、天花板、照明系統(tǒng)、水電線路、消防設(shè)施等。乙方應(yīng)在接收門面時(shí)對(duì)上述狀況進(jìn)行檢查確認(rèn)，并在本協(xié)議中予以注明。如乙方接收后發(fā)現(xiàn)門面存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將該商場(chǎng)門面的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)備、裝修等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)營權(quán)包括但不限于在該門面內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利，以及與商場(chǎng)管理方簽訂的租賃合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)（如有）。相關(guān)設(shè)備包括但不限于貨架、展示柜、收銀系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等（具體設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一）；裝修包括但不限于門面內(nèi)部的墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、招牌等（具體裝修情況詳見本協(xié)議附件二）。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格為固定價(jià)格，包含門面經(jīng)營權(quán)、設(shè)備、裝修等所有轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方采取以下第[X]種付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在完成門面交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、門面交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行門面交接。如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如延遲超過[X]日，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%支付違約金。2.交接程序：交接前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理門面內(nèi)的物品，并確保門面內(nèi)無任何遺留物品或糾紛。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門面的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)獾惹闆r，并填寫門面交接清單（詳見本協(xié)議附件三）。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，應(yīng)在清單中注明，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。交接過程中涉及的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清至交接日前。自交接日起，門面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供與門面經(jīng)營相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等（如有），確保乙方能夠合法經(jīng)營。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門面擁有合法的經(jīng)營權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付門面及相關(guān)設(shè)備、文件資料等，并確保交付的門面及物品符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的證照變更、合同備案等手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。在門面交接前，負(fù)責(zé)處理門面經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)等問題，確保乙方接收門面后無任何遺留問題。如因甲方未處理完畢導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起至門面交接完成之日止，不得再將該門面轉(zhuǎn)讓給第三方或自行經(jīng)營與乙方相同或類似的業(yè)務(wù)，否則應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付門面及相關(guān)設(shè)備、文件資料等。有權(quán)在接收門面后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定接收門面，并在接收后妥善使用和管理門面及相關(guān)設(shè)備、裝修等，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及商場(chǎng)管理方（如有）的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。自接收門面之日起，負(fù)責(zé)門面的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)門面經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。遵守商場(chǎng)管理方的各項(xiàng)規(guī)章制度，與商場(chǎng)管理方保持良好的溝通與合作，按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用（如有）。如因乙方原因?qū)е律虉?chǎng)管理方對(duì)甲方或乙方采取任何處罰措施或要求承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)門面存在任何質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。如因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收門面或擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)門面原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付門面及相關(guān)設(shè)備、文件資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的門面存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)