土地股權(quán)股東協(xié)議書

土地股權(quán)股東協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地用途為[土地用途]。乙方基于對該土地投資開發(fā)價值的認可，有意與甲方合作，以土地股權(quán)形式共同開展相關(guān)項目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、合作標的物及股權(quán)比例1.合作標的物：即上述位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地。2.股權(quán)比例：甲方以該土地作價入股，占合作后公司總股權(quán)的[X]%；乙方以貨幣資金或其他經(jīng)雙方認可的資產(chǎn)方式入股，占合作后公司總股權(quán)的[X]%。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有合作后公司相應(yīng)比例的股權(quán)，有權(quán)參與公司重大決策、利潤分配等事項。對該土地的現(xiàn)狀、歷史遺留問題等信息有如實告知乙方的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)監(jiān)督乙方對合作項目的資金使用及運作情況。2.義務(wù)確保所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地過戶、項目立項、規(guī)劃許可、施工許可等，所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該土地進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負擔。按照本協(xié)議約定及公司要求，積極配合乙方開展與土地開發(fā)相關(guān)的各項工作。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有合作后公司相應(yīng)比例的股權(quán)，有權(quán)參與公司經(jīng)營管理、利潤分配等事項。對合作項目的資金使用、運作情況等有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對合作項目的投資計劃、經(jīng)營策略等，但需提前告知甲方并取得甲方同意（如有約定需經(jīng)甲方同意的事項）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額繳納入股資金或提供其他入股資產(chǎn)。負責合作項目的資金籌集、項目開發(fā)、運營管理等工作，確保項目順利推進。在項目開發(fā)及運營過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)經(jīng)營。定期向甲方通報合作項目的進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、項目開發(fā)與運營1.項目規(guī)劃：雙方共同商議確定項目的開發(fā)規(guī)劃，包括但不限于項目定位、功能布局、建設(shè)規(guī)模等。項目規(guī)劃應(yīng)符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃要求及相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。2.資金投入：乙方應(yīng)根據(jù)項目開發(fā)進度及資金需求計劃，及時足額投入資金。甲方應(yīng)配合乙方做好資金籌集及使用管理工作，確保資金專款專用。雙方應(yīng)共同建立項目資金監(jiān)管賬戶，對項目資金的收支進行嚴格監(jiān)管。3.項目建設(shè)：乙方負責組織項目的建設(shè)施工工作，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的施工單位，并按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工。甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保項目建設(shè)順利進行。4.項目運營：項目建成后，雙方共同商議確定項目的運營模式，包括但不限于自主經(jīng)營、出租、合作經(jīng)營等。在運營過程中，雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同努力提高項目的經(jīng)濟效益和社會效益。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配合作項目實現(xiàn)盈利后，按照下列順序進行利潤分配：首先彌補以前年度虧損；提取法定公積金，提取比例按照國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；提取任意公積金，提取比例由雙方協(xié)商確定；剩余利潤按照雙方的股權(quán)比例進行分配。利潤分配時間為每年的[具體日期]，由公司財務(wù)部門編制利潤分配方案，經(jīng)雙方認可后進行分配。2.虧損承擔：合作項目如發(fā)生虧損，雙方按照股權(quán)比例分擔虧損。虧損分擔時間為每年的[具體日期]，由公司財務(wù)部門核算虧損情況，雙方按照股權(quán)比例承擔相應(yīng)虧損金額。五、股權(quán)變更與退出機制1.股權(quán)變更未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的公司股權(quán)。如一方有意轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。股權(quán)變更需按照法律法規(guī)及公司章程規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.退出機制正常退出：在合作項目完成全部開發(fā)建設(shè)并運營達到雙方約定的期限或目標后，雙方可協(xié)商一致，按照公司當時的凈資產(chǎn)狀況進行股權(quán)清算退出。特殊退出：如出現(xiàn)下列情形之一，一方可要求退出合作：另一方嚴重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的；因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導致合作項目無法繼續(xù)進行的；經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退出的。要求退出方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，經(jīng)雙方共同協(xié)商確定股權(quán)清算方案后進行退出清算。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另