做生意租賃合同協(xié)議書

做生意租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方相關(guān)標(biāo)的物用于做生意事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址），面積為______平方米的場地（以下簡稱"租賃場地"）及附著于該場地的相關(guān)設(shè)施設(shè)備（詳見附件一《租賃場地及設(shè)施設(shè)備清單》）出租給乙方。2.用途：乙方租賃該場地及設(shè)施設(shè)備用于從事__________________（具體生意經(jīng)營范圍）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________________；賬號：__________________）。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃場地及設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前______日通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方能夠正常使用（但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備。在租賃場地內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對場地進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等行為。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、場地維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施設(shè)備的正常維修、保養(yǎng)，確保其安全使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______小時內(nèi)進(jìn)行維修（緊急情況除外）。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修改造。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃場地的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修改造部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等行為，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：租賃場地及設(shè)施設(shè)備清單|序號|名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|狀況||||||||1|場地|[詳細(xì)地址]|[面積]平方米|[場地現(xiàn)狀描述]||2|房屋|[間數(shù)]間||[房屋結(jié)構(gòu)、裝修等情況