商場經(jīng)營轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商場經(jīng)營轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有意將其在[商場名稱]的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商場經(jīng)營轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商場基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）商場基本情況1.商場名稱：[商場名稱]2.商場地址：[詳細(xì)地址]3.商場經(jīng)營范圍：[列舉商場主要經(jīng)營的商品或服務(wù)種類]4.商場面積：[具體面積數(shù)值]平方米5.商場現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施狀況：裝修情況：[簡要描述商場整體裝修風(fēng)格、裝修程度等]設(shè)備設(shè)施：包括但不限于貨架、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，具體設(shè)備設(shè)施清單見附件一。（二）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物本協(xié)議所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為甲方在[商場名稱]的全部經(jīng)營權(quán)益，包括但不限于商場的場地使用權(quán)、品牌經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有客戶資源、尚未履行完畢的租賃合同及相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次商場經(jīng)營轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)所需的一切費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付除本協(xié)議約定外的其他任何費(fèi)用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。2.第一期付款：在甲方完成本協(xié)議約定的全部交付義務(wù)，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或限制。向乙方如實披露商場的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方移交商場的相關(guān)證照、文件、資料等，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同、供應(yīng)商合同、客戶名單等，具體清單見附件二。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商場經(jīng)營主體變更等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前商場的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后的商場經(jīng)營不受任何債權(quán)債務(wù)糾紛的影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行經(jīng)營或向第三方轉(zhuǎn)讓、出租、出借商場的經(jīng)營權(quán)，也不得從事任何損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付相關(guān)證照、文件、資料，協(xié)助辦理經(jīng)營主體變更手續(xù)等。有權(quán)在受讓商場經(jīng)營權(quán)后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主經(jīng)營商場。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓款或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營商場，不得從事任何違法違規(guī)行為。在受讓商場經(jīng)營權(quán)后，承擔(dān)商場的經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于員工管理、商品采購、銷售推廣、財務(wù)管理等。尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得向任何第三方披露或使用甲方的商業(yè)秘密。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改商場的名稱、標(biāo)識、裝修風(fēng)格等。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同對商場的現(xiàn)有資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)，并簽署資產(chǎn)交接清單（見附件三）。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在短缺、損壞等情況，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。四、商場交付及驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將商場交付給乙方。（二）交付內(nèi)容1.商場的場地及現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施按照本協(xié)議第一條約定的狀況交付給乙方。2.甲方應(yīng)向乙方移交商場的相關(guān)證照、文件、資料等，具體清單見附件二。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定的商場基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物狀況進(jìn)行驗收。商場的裝修應(yīng)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行，相關(guān)證照、文件、資料應(yīng)完整、真實、有效。2.驗收方式：乙方在收到甲方交付的商場及相關(guān)物品后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書（見附件四）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付商場或相關(guān)證照、文件、資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自經(jīng)營或向第三方轉(zhuǎn)讓、出租、出借商場的經(jīng)營權(quán)，或從事任何損害乙方利益的行為，甲方應(yīng)立即停止該行為，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金。如因甲方該等行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方所提供的商場經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更改商場的名稱、標(biāo)識、裝修風(fēng)格等，或向第三方披露或使用甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即停止該行為，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金。如因乙方該等行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營商場，導(dǎo)致商場受到行政處罰或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，部分或全部解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均以書面形式通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)對方。如采用快遞方式送達(dá)的，以快遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；如采用電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出后的[X]個工作日視為送達(dá)日期。一方地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方，否則因此導(dǎo)致的通知無法