商鋪授權(quán)出租協(xié)議書(shū)

商鋪授權(quán)出租協(xié)議書(shū)?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（授權(quán)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），并有意授權(quán)乙方進(jìn)行出租經(jīng)營(yíng)，乙方愿意接受甲方的授權(quán)并按照本協(xié)議約定開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，所在建筑物名稱(chēng)為[建筑物名稱(chēng)]，樓層為[X]樓，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積如有差異，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽６?、授?quán)內(nèi)容1.甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，以乙方的名義將該商鋪對(duì)外出租，并負(fù)責(zé)與承租方簽訂租賃合同及相關(guān)附屬協(xié)議。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況制定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃條件，但不得低于本協(xié)議約定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)條件。3.乙方負(fù)責(zé)該商鋪出租過(guò)程中的日常管理工作，包括但不限于招租、看房、合同簽訂、租金催繳、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的出租行為，要求乙方按照本協(xié)議約定開(kāi)展工作。對(duì)乙方簽訂的租賃合同及相關(guān)附屬協(xié)議有知情權(quán)，有權(quán)審核合同條款，提出修改意見(jiàn)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保乙方能夠合法開(kāi)展出租工作。協(xié)助乙方辦理與出租該商鋪相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、身份證明等。按照本協(xié)議約定收取租金及其他收益，并承擔(dān)因該商鋪產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定該商鋪的出租對(duì)象、租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃條件。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取出租該商鋪所產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、押金、違約金等。在出租過(guò)程中，因承租方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求承租方賠償，如承租方拒絕賠償，有權(quán)以自己的名義向法院提起訴訟。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的授權(quán)內(nèi)容和范圍開(kāi)展出租工作，不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行操作。以合理、謹(jǐn)慎的態(tài)度履行出租管理職責(zé)，維護(hù)該商鋪的良好形象，確保該商鋪的正常使用和安全。定期向甲方報(bào)告該商鋪的出租情況，包括承租方信息、租金收取情況、租賃合同履行情況等，每[報(bào)告周期，如月度/季度]向甲方提交書(shū)面報(bào)告。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法繳納與出租該商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。在租賃合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃合同副本提交給甲方備案。四、租金及收益分配1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[調(diào)整周期，如年度]根據(jù)市場(chǎng)行情及該商鋪實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式：承租方應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式向乙方支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。3.其他收益：因出租該商鋪所產(chǎn)生的其他收益，如押金、違約金、物業(yè)管理費(fèi)等，歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.在授權(quán)出租期間，甲方承擔(dān)與該商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等；乙方承擔(dān)因出租該商鋪而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)，如增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。2.該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方按照物業(yè)管理合同的約定向物業(yè)管理公司支付，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及物業(yè)管理公司做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。3.因該商鋪出租過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如招租費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用、法律費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。六、租賃期限1.本協(xié)議授權(quán)出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如1年]。2.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及租賃合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保該商鋪的正常出租和使用。3.租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將該商鋪按照原狀返還給甲方，如因乙方原因?qū)е略撋啼亾p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展出租工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的授權(quán)內(nèi)容和范圍開(kāi)展出租工作，或未按照本協(xié)議約定向甲方報(bào)告出租情況、轉(zhuǎn)付租金等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的[X]%。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若承租方未按照租賃合同約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)催繳。如經(jīng)乙方催繳后承租方仍未支付的，乙方應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并及時(shí)通知甲方。因承租方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充