單方解除租房協(xié)議書

單方解除租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），約定由乙方向甲方租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"），現(xiàn)因[具體解除原因]，甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，單方提出解除原租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、原租賃合同履行情況1.自原租賃合同簽訂后，乙方已支付租金至[截止日期]，押金為人民幣[X]元。2.乙方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行了一定的裝修裝飾，具體裝修裝飾情況如下：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容、范圍及現(xiàn)狀]。三、單方解除原因及依據(jù)甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條規(guī)定，因[具體解除原因，如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)影響房屋安全等]，行使單方解除權(quán)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定單方解除原租賃合同。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定騰空并返還租賃房屋。有權(quán)要求乙方支付因乙方違約行為給甲方造成的損失。義務(wù)在解除原租賃合同后，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。配合乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用租賃房屋直至騰空返還。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，騰空租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）。負(fù)責(zé)清理租賃期間產(chǎn)生的所有垃圾和廢棄物，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定支付因乙方違約行為給甲方造成的損失。協(xié)助甲方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電氣表讀數(shù)等相關(guān)資料。五、租金及押金退還1.經(jīng)雙方結(jié)算，乙方已支付的租金中，截止至本協(xié)議生效之日，剩余租金為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在乙方騰空并返還租賃房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租金退還給乙方。2.乙方在租賃期間未出現(xiàn)任何違約行為且房屋交接符合本協(xié)議約定的情況下，甲方應(yīng)在乙方騰空并返還租賃房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金人民幣[X]元退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將租賃房屋騰空并打掃干凈，保持房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施設(shè)備完好、整潔，水電氣等費(fèi)用結(jié)清，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。2.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋交接時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交租賃房屋的所有鑰匙及門禁卡等相關(guān)物品。如有附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。七、裝修裝飾處理1.乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行的裝修裝飾，在騰空房屋時(shí)，乙方不得拆除已形成附合的裝飾裝修物，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。對(duì)于可移動(dòng)的裝修裝飾物品，乙方可自行拆除，但應(yīng)保證拆除后不影響房屋的正常使用。2.對(duì)于乙方已形成附合的裝飾裝修物，雙方協(xié)商處理方式如下：[詳細(xì)說(shuō)明雙方對(duì)于附合裝飾裝修物的處理約定，如歸甲方所有，甲方無(wú)需補(bǔ)償；或甲方給予乙方一定補(bǔ)償后歸甲方所有等]。若甲方同意給予乙方補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在房屋交接后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空并返還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方在騰空房屋過(guò)程中，損壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備或附屬物品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方