地基轉(zhuǎn)讓調(diào)解協(xié)議書

地基轉(zhuǎn)讓調(diào)解協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地基具體位置]的地基一處（以下簡稱"該地基"），乙方有意受讓該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地基轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、地基具體描述1.位置：該地基位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]。2.面積：該地基面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.用途：該地基規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)向乙方交付該地基及相關(guān)權(quán)屬證明文件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該地基的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理該地基轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請審批、提供必要的證明文件等，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該地基的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。過戶登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至該地基交付給乙方之前，妥善保管該地基，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。向乙方如實(shí)告知該地基的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付該地基及相關(guān)權(quán)屬證明文件。在付清全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該地基的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，配合甲方辦理該地基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在接收該地基后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該地基，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。四、交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)向乙方交付該地基及相關(guān)權(quán)屬證明文件。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對地基的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交地基轉(zhuǎn)讓的申請文件，并積極配合辦理審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。雙方應(yīng)在手續(xù)辦理過程中密切配合，及時(shí)提供所需的文件和資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金。該地基過戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方即為該地基的合法所有權(quán)人，甲方應(yīng)將該地基的全部權(quán)益移交給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)受讓該地基的目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購買該地基所支付的費(fèi)用、利息損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的費(fèi)用、利息損失、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議