廠房房屋租賃協(xié)議書

廠房房屋租賃協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃廠房房屋的位置及面積甲方將位于[具體地址]的廠房房屋（以下簡稱"該租賃物"）出租給乙方使用。該租賃物建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以本協(xié)議附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。（二）租賃廠房房屋的用途乙方租賃該廠房房屋用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。（三）租賃廠房房屋的現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交付乙方時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。（二）租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該租賃物具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其正常使用。4.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該租賃物，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃物內(nèi)部的設(shè)施、設(shè)備維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。3.對(duì)于因不可抗力或第三方原因造成的租賃物損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。（二）保養(yǎng)責(zé)任1.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其安全性能。2.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物內(nèi)部的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力或政府行為等導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址或聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。如一方按照對(duì)方填寫的地址或聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文件，視為已送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（四）