天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本大全(2024版)

天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本大全(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同原則第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣(mài)方）基本信息2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款進(jìn)度安排第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理方式8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3適用法律與管轄第十章：其他約定10.1特殊條款10.2保密協(xié)議10.3不可抗力條款第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)以上為《天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本大全(2024版)》的合同目錄。合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同原則雙方應(yīng)本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、公平合法的原則簽訂和履行本合同。第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣(mài)方）基本信息甲方姓名：______身份證號(hào)：______地址：______2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息乙方姓名：______身份證號(hào)：______地址：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方應(yīng)確保各自提供的信息真實(shí)有效，并具備相應(yīng)的民事行為能力。第三章：房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬房屋坐落：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀：______附屬設(shè)施：______3.3.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部裝修、使用狀況等。3.3.2附屬設(shè)施明細(xì)列出隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的家具、設(shè)備等附屬設(shè)施。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易總價(jià)房屋總價(jià)為：______元。4.2付款方式及期限乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3付款進(jìn)度安排4.3.1定金支付乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金______元。4.3.2余款支付余款的支付進(jìn)度和時(shí)間安排如下：______。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合以下條件：______。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付流程5.3.1交付前的準(zhǔn)備甲方應(yīng)準(zhǔn)備好房屋交付所需的相關(guān)文件和鑰匙。5.3.2交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面確認(rèn)。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)啟動(dòng)過(guò)戶(hù)程序。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，由______方承擔(dān)。6.3.1費(fèi)用明細(xì)明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的各類(lèi)費(fèi)用及其金額。6.3.2費(fèi)用支付方式規(guī)定費(fèi)用的支付方式，如一次性支付或分期支付。以上為《天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本大全(2024版)》的前半部分合同內(nèi)容。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)一次性支付。7.3.1稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱(chēng)、稅率及計(jì)算方式。7.3.2稅費(fèi)支付憑證乙方應(yīng)保存并提供稅費(fèi)支付的相關(guān)憑證。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定。8.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：______。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金。8.3.1違約金比例明確違約金占交易總價(jià)的比例。8.3.2違約金支付方式規(guī)定違約金的支付方式，如一次性支付或分期支付。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.3適用法律與管轄本合同的簽訂、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1管轄法院明確爭(zhēng)議解決的管轄法院。9.3.2法律適用雙方同意適用的法律條款。第十章：其他約定10.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。10.3.1不可抗力定義明確不可抗力的具體情形。10.3.2不可抗力后果規(guī)定不可抗力發(fā)生時(shí)雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。11.3.1終止后的權(quán)利義務(wù)明確合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)，如房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方（簽字）：___