臥室房租改造協(xié)議書

臥室房租改造協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方同意將其所有的臥室出租給乙方使用，乙方有意承租該臥室并對其進行改造，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃臥室基本情況1.臥室位置：位于[具體地址]房屋內(nèi)的第[X]間臥室。2.臥室面積：約[X]平方米。3.臥室現(xiàn)狀：該臥室目前為[毛坯/簡裝/精裝等具體狀況]，室內(nèi)包含[列舉室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如床、衣柜、窗戶等]。二、租賃用途及改造要求1.租賃用途：乙方租賃該臥室僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。2.改造要求：乙方需對臥室進行改造，改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。改造內(nèi)容包括但不限于[詳細列舉改造項目，如墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造等]。乙方應(yīng)在改造前向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行改造。改造過程中，乙方應(yīng)遵守施工規(guī)范，確保施工安全，如因乙方原因造成任何安全事故或?qū)Ψ课菁捌渌O(shè)施造成損壞的，由乙方承擔全部責任。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，將臥室恢復至改造前的基本狀態(tài)（合理損耗除外），并保證室內(nèi)設(shè)施完好無損。三、租賃期限1.租賃起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止。2.租賃期限屆滿：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費用并按照本協(xié)議約定將臥室恢復原狀后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對臥室的使用及改造情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回出租臥室。2.義務(wù)：保證出租臥室的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)等。對乙方在租賃期間提出的合理維修要求，應(yīng)及時進行維修（因乙方原因?qū)е碌木S修除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用出租臥室，并對其進行符合約定的改造。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修房屋等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用臥室，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在臥室內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，不得從事違法違規(guī)活動。負責臥室改造過程中的全部費用，包括但不限于施工費用、材料費用等。在改造過程中，如因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞或?qū)ζ渌粼斐捎绊懙?，乙方?yīng)承擔全部賠償責任。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定將臥室恢復原狀，并將室內(nèi)物品清理干凈。六、改造費用及責任承擔1.改造費用：乙方承擔臥室改造過程中的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、垃圾清運費等。乙方應(yīng)確保改造費用的合理性及合法性，并向甲方提供相關(guān)費用憑證。2.責任承擔：因乙方改造行為導致的任何糾紛或責任，由乙方自行承擔，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。如因改造需要對房屋的共用部分造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。在改造過程中，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е赂脑鞜o法進行或造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決，互不承擔責任。七、裝修及設(shè)施設(shè)備的歸屬1.乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備（可移動的除外）歸甲方所有，乙方應(yīng)在期滿或提前終止協(xié)議后[X]日內(nèi)將其拆除，如逾期未拆除，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.房屋原有設(shè)施設(shè)備：房屋原有設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電線路等）歸甲方所有，乙方應(yīng)負責合理使用及維護，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。八、維修與保養(yǎng)1.乙方負責維修：在租賃期間，乙方應(yīng)負責對臥室及自行添置的設(shè)施設(shè)備進行日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時維修或保養(yǎng)導致?lián)p壞擴大或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。2.甲方負責維修：對于臥室的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的原有設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用臥室的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.維修費用承擔：屬于乙方負責維修的部分，維修費用由乙方承擔；屬于甲方負責維修的部分，維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助或進行維修，導致乙方無法正常使用臥室的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如甲方擅自提前收回臥室或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責賠償。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變臥室用途、轉(zhuǎn)租給他人或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空臥室，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定將臥室恢復原狀或清理室內(nèi)物品，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，