廠房移交補(bǔ)償協(xié)議書

廠房移交補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（接收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)甲方擬將該廠房移交給乙方，乙方同意接收。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房移交補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積該廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。具體面積以具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)等]。廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)、水電線路、通風(fēng)設(shè)備等]。4.附屬設(shè)施除廠房主體外，附屬設(shè)施還包括但不限于：廠區(qū)內(nèi)的道路、綠化及硬化場地；圍墻、大門等附屬建筑物；給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等配套設(shè)施（詳細(xì)說明各系統(tǒng)的具體情況，如供水管道規(guī)格、供電容量等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保廠房不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照協(xié)議約定的時間和條件，將廠房及其附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方。在移交前，負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的所有物品（如有特殊約定需保留的物品除外），保持廠房及附屬設(shè)施的原狀。協(xié)助乙方辦理與廠房移交相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要）、消防驗(yàn)收手續(xù)、環(huán)保手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。因辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知廠房的使用現(xiàn)狀、歷史沿革、存在的問題及隱患（如結(jié)構(gòu)安全隱患、環(huán)保問題等），不得隱瞞或虛報任何重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)移交廠房及其附屬設(shè)施。在接收廠房后，依法享有對廠房及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、方式和時間向甲方支付補(bǔ)償款。在接收廠房時，應(yīng)當(dāng)對廠房及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行認(rèn)真檢查和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)當(dāng)在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)處理。如因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。接收廠房后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)行業(yè)規(guī)范使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。如需對廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)承擔(dān)廠房移交后的管理、維護(hù)、維修等費(fèi)用，確保廠房及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。三、補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款金額乙方應(yīng)向甲方支付的廠房移交補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款為雙方協(xié)商確定的最終金額，包含了廠房及其附屬設(shè)施的所有價值及相關(guān)權(quán)益的補(bǔ)償。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照協(xié)議約定將廠房及其附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、廠房移交時間及方式1.移交時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行廠房移交。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱平粫r間需要推遲的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的移交時間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.移交方式在移交當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)和檢查，確認(rèn)符合協(xié)議約定的移交條件后，辦理書面移交手續(xù)。移交手續(xù)應(yīng)包括但不限于移交清單，詳細(xì)記錄廠房及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、消防驗(yàn)收合格證、環(huán)保驗(yàn)收報告等（如有）。資料交接也應(yīng)在移交當(dāng)日完成，并由雙方在資料交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將廠房及其附屬設(shè)施移交給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的廠房存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用廠房的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因上述問題導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并雙倍返還定金。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________