廠房銷售認(rèn)購協(xié)議書

廠房銷售認(rèn)購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方對該廠房有認(rèn)購意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓等]。3.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層。配套設(shè)施包括但不限于消防系統(tǒng)（[消防系統(tǒng)情況描述]）、水電設(shè)施（[水電設(shè)施情況，如供電容量、供水方式等]）、通風(fēng)系統(tǒng)（[通風(fēng)系統(tǒng)情況]）等，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。4.廠房用途：該廠房規(guī)劃用途為[工業(yè)用途等具體用途]。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：乙方認(rèn)購該廠房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含已支付的定金。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理銀行貸款申請手續(xù)，如因乙方原因未能按時(shí)辦理或未能獲批貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式或其他經(jīng)甲方認(rèn)可的方式支付剩余款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該廠房的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該廠房及其相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在該廠房交付前，負(fù)責(zé)處理該廠房的租賃、抵押等相關(guān)事宜，確保乙方接收廠房時(shí)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該廠房及其相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等。有權(quán)在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，要求甲方協(xié)助辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。向甲方提供辦理銀行貸款所需的真實(shí)、完整、有效的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方交付廠房時(shí)，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定接收廠房，并對廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該廠房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的鑰匙，并將廠房的現(xiàn)狀以書面形式告知乙方，雙方在現(xiàn)場進(jìn)行交接確認(rèn)。甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付該廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、消防驗(yàn)收合格證、環(huán)保驗(yàn)收合格證等相關(guān)文件的復(fù)印件（加蓋甲方公章），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)文件的查詢、核實(shí)等手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在該廠房交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該廠房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的廠房不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該廠房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若甲方在乙方要求的合理期限內(nèi)仍未整改到位或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該廠房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該廠房的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定辦理銀行貸款申請手續(xù)或未能獲批貸款，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金方式或其他經(jīng)甲方認(rèn)可的方式支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收廠房后，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.