停車場物業(yè)租賃協(xié)議書

停車場物業(yè)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有停車場物業(yè)，乙方有意租賃該停車場用于相關經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方停車場物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.停車場位置：甲方將位于[具體地址]的停車場租賃給乙方使用，該停車場占地面積為[X]平方米，共有停車位[X]個，其中包括小型車位[X]個、中型車位[X]個、大型車位[X]個以及特殊車位（如殘疾人專用車位等）[X]個。2.停車場設施：停車場內配備有完善的設施設備，包括但不限于照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設施、排水系統(tǒng)、車位劃線及標識等。照明系統(tǒng)應保證停車場在夜間有充足且均勻的照明；監(jiān)控系統(tǒng)應覆蓋停車場內各個區(qū)域，能夠實時監(jiān)控車輛及人員的進出情況；消防設施應符合相關消防安全標準，確保停車場內無火災隱患；排水系統(tǒng)應暢通無阻，能夠及時排除雨水及其他積水；車位劃線及標識應清晰明確，便于車輛停放及識別。3.服務內容：甲方負責停車場的日常管理及維護工作，包括但不限于停車場的清潔衛(wèi)生、秩序維護、設施設備的巡檢與維修等，以確保停車場的正常運營和乙方車輛的安全停放。乙方有權要求甲方提供必要的停車服務，如協(xié)助引導車輛停放、解答停車相關問題等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據市場行情及停車場運營成本等因素進行調整，調整周期為[X]年/月/日。甲方應在調整前[X]個月書面通知乙方新的租金標準及調整生效日期。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.逾期支付責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為且在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議并結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權根據本協(xié)議約定扣除相應的押金作為違約金。若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后[X]天內補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、押金及其他相關費用。有權對停車場進行統(tǒng)一管理和維護，制定并執(zhí)行相關管理制度。有權監(jiān)督乙方在停車場內的經營活動，如發(fā)現乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，如因城市建設、政府規(guī)劃等原因需要提前收回停車場的，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本協(xié)議約定提供符合使用要求的停車場及相關設施設備，并保證其正常運行。負責停車場的日常管理及維護工作，包括但不限于清潔衛(wèi)生、秩序維護、設施設備的巡檢與維修等，確保停車場的正常運營和乙方車輛的安全停放。協(xié)助乙方處理停車場內發(fā)生的突發(fā)事件，如交通事故、車輛被盜等，并配合相關部門進行調查處理。按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理停車場經營所需的相關證照，并承擔相應費用。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將停車場轉租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用停車場及相關設施設備。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的停車服務。在租賃期限內，如因甲方原因導致停車場無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決或減免相應租金。有權對甲方的管理服務工作提出意見和建議。2.義務應按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他相關費用。應遵守甲方制定的停車場管理制度，按照規(guī)定的時間、方式和要求使用停車場及相關設施設備。應妥善保管自己的車輛及財物，如因乙方自身原因導致車輛或財物丟失、損壞的，由乙方自行承擔責任。不得在停車場內從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變停車場的用途或對停車場設施設備進行改造、拆除等。如因乙方原因造成停車場設施設備損壞的，應按照市場價格進行賠償。在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，應按照甲方要求及時騰空停車場，并將停車場及相關設施設備恢復原狀。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供停車場及相關設施設備或未履行管理維護義務，導致乙方無法正常使用停車場的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變停車場用途或對停車場設施設備進行改造、拆除等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方