土地流轉(zhuǎn)延期協(xié)議書

土地流轉(zhuǎn)延期協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[原土地流轉(zhuǎn)合同簽訂日期]簽訂了《土地流轉(zhuǎn)合同》（合同編號：[原合同編號]），約定甲方將其位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地流轉(zhuǎn)給乙方用于[土地用途]，流轉(zhuǎn)期限為[原流轉(zhuǎn)期限起始日期]至[原流轉(zhuǎn)期限結(jié)束日期]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就土地流轉(zhuǎn)延期事宜達成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊標識或界限]，南至[相鄰地塊標識或界限]，西至[相鄰地塊標識或界限]，北至[相鄰地塊標識或界限]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量確認，流轉(zhuǎn)土地面積為[X]畝，以實際測量為準。3.土地用途：乙方受讓土地用于[土地用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)延期期限本次土地流轉(zhuǎn)延期期限為自[延期起始日期]起至[延期結(jié)束日期]止，共計[延期時長]。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用標準延期期間，乙方應按照每畝每年人民幣[X]元的標準向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。流轉(zhuǎn)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年的土地流轉(zhuǎn)費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。如乙方擅自改變土地用途或未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，賠償損失。2.義務保證對流轉(zhuǎn)土地擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進行流轉(zhuǎn)，且流轉(zhuǎn)行為不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并確保土地的正常使用條件。在土地流轉(zhuǎn)期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的土地用途使用土地。有權(quán)對土地進行合理的開發(fā)、利用和改良，但不得損害土地及周邊環(huán)境。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。嚴格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用土地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經(jīng)營。在土地流轉(zhuǎn)期間，乙方應負責對土地進行必要的維護和保養(yǎng)，確保土地的正常使用功能。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方。在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照原狀返還土地，并清理地上附著物。五、土地交付與收回1.交付甲方應在本協(xié)議生效后[交付期限]內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.收回在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[收回期限]內(nèi)將土地及地上附著物清理完畢，并按照原狀返還給甲方。如乙方逾期未返還，每逾期一日，應按照當年土地流轉(zhuǎn)費用的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常使用土地，應退還乙方已支付的剩余流轉(zhuǎn)費用，并按照剩余流轉(zhuǎn)費用的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)費用及違約金，返還土地。若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即返還土地，并按照當年土地流轉(zhuǎn)費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方的轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還土地或清理地上附著物，除按照本協(xié)議第五條第2款的約定支付違約金外，還應承擔甲方因收回土地所產(chǎn)生的全部費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，