醫(yī)院物業(yè)租賃協(xié)議書

醫(yī)院物業(yè)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有醫(yī)院物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于醫(yī)院相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方醫(yī)院物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：甲方將位于[醫(yī)院具體地址]的物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，包括但不限于門診樓、住院樓、醫(yī)技樓、附屬設(shè)施及配套場地等。2.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅用于開展醫(yī)院相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于醫(yī)療服務(wù)、藥品銷售、醫(yī)療器械使用、醫(yī)護培訓(xùn)等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。3.附屬設(shè)施：物業(yè)配套的附屬設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、污水處理設(shè)備、通訊設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備等，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施正常運行且符合相關(guān)安全及使用標準，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用附屬設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限的第[X]年起，每[X]年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回物業(yè)及附屬設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的物業(yè)及附屬設(shè)施符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，具備合法的出租條件。負責對物業(yè)及附屬設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)及附屬設(shè)施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等，費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的醫(yī)院業(yè)務(wù)開展，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對物業(yè)及附屬設(shè)施進行維護保養(yǎng)等。在租賃期滿或合同解除后，在符合交還物業(yè)條件的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，承擔因使用物業(yè)而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等相關(guān)費用。應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)及附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營醫(yī)院業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責任和經(jīng)濟糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。負責物業(yè)內(nèi)部的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，確保醫(yī)院運營秩序良好。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。在租賃期內(nèi)，如需對物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修或改造部分，恢復(fù)物業(yè)原狀，如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，費用由乙方承擔。五、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用物業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因乙方使用不當導(dǎo)致的故障或損壞，維修費用由乙方承擔；如因甲方原因?qū)е碌?，維修費用由甲方承擔。2.定期保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對物業(yè)及附屬設(shè)施進行保養(yǎng)和維護，確保其正常運行。保養(yǎng)和維護計劃應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。3.緊急維修：如遇緊急情況，如消防設(shè)施故障、水電供應(yīng)中斷等，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，確保物業(yè)及人員安全。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回物業(yè)，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變物業(yè)用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回物業(yè)，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時對物業(yè)及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒軐崿F(xiàn)租賃目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致另一方有權(quán)解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。3.租賃期滿或本協(xié)議約定的解除條件成就時，本協(xié)議自動解除。4.如乙方在租賃期內(nèi)提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章